Документы для ипотечного кредита

Оставьте заявку и мы - поможем собрать документы для ипотечного кредита

Сбербанк документы для одобрения кредита
Документы для ипотечного кредита

Документы для кредита

Как получить ипотечный кредит? Ипотека в основном зависит от 2-х вещей:

  • Насколько дом, квартира, доля соответствуют требованию банка. Этот пункт сильно зависят непосредственно от кредитора. Также пакет бумаг может зависеть от того, каков предмет залога: комната, коттедж, квартира или что-то иное. Кроме того, сей список находится в определённой зависимости от «истории объекта».
  • Насколько платежеспособный сам заемщик. Речь идет о наличии у человека постоянной работы, официальной и достаточно высокой заработной платы. Если банковская организация не будет уверена, что человек вовремя выплатит долг, она может запросто отказать ему, затруднив получение кредита в других банках. 

Документы для получения ипотечного кредита - если Вы наёмный работник

Бумаги для получения ипотеки бывают различными. Все зависит от того, является ли клиент «наемником» или владельцем бизнеса.

Чтобы получить ипотечный кредит, необходимо представить следующие документы:

  • Удостоверение личности. Копии всех страниц паспорта.
  • Справка 2-НДФЛ с работы.
  • Справка с места работы по форме банковской организации.
  • Копия трудовой (обязательно заверенная руководителем компании).
  • В том случае, если заемщик молодой человек-призывник, то необходимо будет предоставить «приписное» или «военник», а также другие бумаги, в которых официально сказано, что человек имеет отсрочку от службы в вооруженных силах России.
  • Для людей, которые находятся в браке потребуется свидетельство о браке (либо разводе, если супруги разведены).
  • Справки от банков-кредиторов, в которых упоминается, что у человека не было просрочек и других проблем (в случае, если человек брал кредиты).
  • Свидетельство о рождении детей (если у человека есть несовершеннолетние дети).
  • Водительские права, либо справки из психоневрологического диспансера и наркологического диспансера (оригиналы).
  • Если Вы руководитель компании, то необходимо будет дать выписку из ЕГРЮЛ, дабы можно было уточнить, не являетесь ли Вы совладельцем компании.

Дополнительные шаги

Известно, что ряд банковских организаций может потребовать особый список бумаг. Это могут быть: аттестаты, дипломы, сведения об активах, документы на машину и многое другое. Подобные бумаги могут свидетельствовать о платежеспособности заемщика и повысить его шансы на получение ипотечного кредита.

После сбора всех бумаг, нужно будет заполнить заявление на ипотеку по форме того банка, где Вы будете оформлять сделку, подписать ее и вместе с остальным пакетом передать в отделение банка.

В том случае, если идет речь о несколько заемщиках, то все названные бумаги необходимо выдать по каждому лицу. Если же бумаги передаются в несколько банковских организаций – пакеты бумаг предоставляются по их числу.

Вы подаете бумаги самостоятельно? Оригиналы документов необходимо показать сотрудникам банка, а копии оставить при себе. Берете ипотеку через брокера? Оригиналы необходимо предоставить лишь ипотечному брокеру.

Во многих ситуациях, для наемного работника будет вполне достаточно подобного списка бумаг. Если же Вы имеете свой бизнес, то список будет зависеть от следующих моментов: от бизнеса, какова схема налогообложения, какова организационно-правовая форма.

Документы для реструктуризации ипотечного кредита

Для реструктуризации кредита понадобится пакет следующих документов:

  • Выписка из ЕГРП на недвижимость и сделок с ним.
  • Копия кредитного договора.
  • Справка от банка с указанным сроком погашения.
  • Выписка из ЕГРП об общих правах отдельного лица для заемщика, а также его домочадцев.
  • Паспортные данные.
  • Копия трудовой.
  • Если человек потерял работу, необходимо предоставить бумагу, которая подтверждает его постановку на учет в органах службы занятости населения.
  • В том случае, если заемщик сильно болел, нужно подать справку из медучреждения.
  • Если ухудшилось финансовое состояние, следует представить справку от работодателя о снижении зарплаты.

Сбор бумаг довольно хлопотное и нервное дело. Вы рискуете потерять изрядное количество времени, сил и энергии. Вдобавок, придется отпрашиваться с работы или пропускать важные сделки, которые возможно позволили бы Вам получить новые финансовые контракты!Так что же делать? Просто следует передать свои дела в руки профессиональных ипотечных брокеров и спокойно заниматься своей работой.

  • В частности, известный столичный ипотечный брокер «Ипотека Полного Цикла» работает в России с 2000 года. ООО «ИПЦ» является партнером всех банков столицы и имеет богатейший опыт работы на ипотечном рынке! Работа строится исключительно, отталкиваясь от личных пожеланий клиента, полностью индивидуально и абсолютно конфиденциально.

 

Какие документы нужны для кредита

С чего начинается каждый займ? Правильно! Со сбора документов. Перечень может сильно отличаться, в зависимости от той или иной программы кредитования, а также выбранной банковской организации.

Существуют бумаги, которые потребуются однозначно в любой ситуации. Также есть документы, которые будут необходимы при оформлении определённого вида потребительского кредита. Одновременно наличие ряда свидетельств и справок в кредитном деле поможет существенно повысить шансы заемщика на получение кредита.

Давайте рассмотрим все бумаги, которые могут понадобится в рамках оформления. Их можно будет подразделить на обязательные и дополнительные. Также существует категория документов, которые могут быть необходимы при автомобильном и ипотечном кредитовании.

Что входит в стандартный пакет документов

Абсолютно неважно какую программу кредитования вы избрали. Однако Вам необходимо предоставить ряд обязательных документов. Это, в частности, удостоверение личности (паспорт). Стоит отметить, что необходимо выполнить ксерокопию всех страниц паспорта. Она заверяется подписью заемщика, подписью менеджера и штампом.

Кроме того, необходимо будет подать заявление на получение кредита и специальную анкету. В некоторых банках понадобится также заявление-анкета.

В случае оформления потребительского займа или ипотечного кредита во многих случаях банковские организации могут затребовать следующий перечень бумаг:

  • Трудовая книжка, заверенная отделом кадров. Либо иная бумага, которая подтверждает трудоустройство человека. В этих бумагах должны быть указаны сведения о занимаемой должности, а также стаже работы. Документ, так же, как и паспорт должен быть заверен постранично. Служащим морякам нужно будет представить контракты за последние 3-4 года. Если они составлены не на русском языке, то потребуется их перевод, а также паспорт моряка.
  • Информация о доходах по форме, которая установлена банком. Либо по форме 2-НДФЛ, которая подписана и заверена печатью организации. Эта бумага должна содержать информацию о доходах как минимум за 6 предыдущих месяцев. Если у Вас имеется иной официальный источник доходов кроме зарплаты, то нужно дать информацию и о ней. Это позволит значительно повысить шансы на получение ссуды.
  • Военный билет. Также принимается приписное удостоверение, либо иные бумаги, которые подтвердят наличие отсрочки от службы в вооруженных силах у заемщиков в возрасте до 27 лет.

Кроме этого перечня многие финансовые организации просят продемонстрировать им другие документы.

Что это за дополнительные бумаги? Давайте разберем.

Эти бумаги можно будет собрать и предоставить в банковскую организацию не только лишь исключительно по просьбе менеджера, но и по своему собственному почину.

Большинство из них позволят засвидетельствовать ваш социальный статус, а также позитивно повлияют на результаты оценки вашей кредитоспособности. Их можно будет подать в банк как при стандартном потребительском кредитовании, так и при оформлении ссуды под залог автомобиля, либо недвижимости.

К подобным бумагам могут относится:

  • ИНН
  • Водительские права, либо свидетельство о регистрации авто.
  • Страховое свидетельство Гос пенсионного фонда.
  • Заграничный паспорт.
  • Имеющиеся на руках страховые полисы.
  • Оригинал, либо свидетельство о праве собственности на недвижимость, которая принадлежит заемщику.
  • Документы, которые подтверждают наличие ценных бумаг, либо счетов в банковских организациях.
  • Копии документов об образовании.
  • Копии кредитных договоров.
  • Копия свидетельства о заключении брака/рождении детей.

Иногда при выдаче потребительского займа на покупку тех или иных товаров, банковские организации вправе запросить предоставление счет-фактуру из маркета. Если кредит предоставляется на иные цели, необходимо будет также предоставить соответствующие документы.

Какие бумаги будут нужны при оформлении ссуды под залог

Если кредитование осуществляется под залог имущества, финансовая организация может попросить все бумаги, о которых говорилось ранее. Кроме того, будут нужны различные свидетельства и справки, которые могут характеризовать объект залога и подтвердят ваше право собственности на него.

Для ипотечного кредита это:

  • Оригиналы правоустанавливающих бумаг
  • Оригинал свидетельства о госрегистрации права собственности
  • Кадастровый паспорт и поэтажный план
  • Кадастровый паспорт на земельный участок
  • Разрешение на строительство
  • Выписка из ЕГРП
  • Расширенная выписка из домовой книги

При оформлении займа под залог автомобиля будет необходимо представить:

  • Счет фактуру из автосалона
  • Договор купли-продажи машины
  • Копию паспорта машины
  • Свидетельство о регистрации авто.

Какие документы должен предоставить индивидуальный предприниматель

  • Публикуем список документов:
  • Оригинал и нотариально заверенную копию свидетельства о госрегистрации ИП
  • Копию налоговой декларации по форме 3-НДФЛ, либо по упрощенной системе налогообложения за предыдущий год, а также крайний отчетный период текущего года
  • Выписку по счетам из обслуживающего ИП банка за полгода-года
  • Бумаги, которые подтверждают ведение деятельности и иные бумаги.

Под занавес статьи, стоит сказать, что от количества документов, которые заемщик предоставит в банк в большинстве своем зависит принимаемое банковской организацией решение о выдаче кредитных средств. Не всегда стоит ограничиваться лишь минимальным перечнем документов. Лучше всего подготовить дополнительные справки, либо использовать диплом, который давно лежал без дела, нежели отказаться от весьма выгодного кредитного предложения.

Закладка Постоянная ссылка.

Комментарии запрещены.