Ипотека на квартиру с неузаконенной перепланировкой

Оставьте заявку - поможем узаконить перепланировку и получить одобрение банка

Ипотека на квартиру с неузаконенной перепланировкой

Ипотека с неузаконенной перепланировкой

Чтобы максимально улучшить жилищные условия, большинство людей предполагает выбирать оформление ипотеки. Каждый владелец квартиры хочет модернизировать ее и изменить под собственные потребности. Одним из таких выгодных и простых способов получения желаемых условий является выполнение перепланировки. Существует мнение, что проведение похожих манипуляций в квартире под ипотеку не является законным. Такой взгляд на вещи является ошибочным. Никто не запрещает оформлять ипотеку на квартиру с неузаконенной перепланировкой.

Необходимо только учитывать ряд особенностей, чтобы провести качественную и правильную перепланировку. Права собственника на ипотечную жилую площадь предельно ограничены, так как жилье под залогом у банка. Как правило, ипотечный договор включает условие о невозможности совершения перепланировки, но таким образом банковское учреждение просто пытается себя обезопасить. Если заемщик не погасит кредит, то возникнут дополнительные сложности при попытке реализации объекта.

Ипотека на квартиру с неузаконенной перепланировкой – получаем разрешение

С юридической стороны статус квартиры с перепланировкой, которая не была узаконена, является менее надежным. Для получения разрешения необходимо соблюдать ряд следующих условий:

  • Обратиться в соответствующий орган самоуправления, которым выступает непосредственно жилищная инспекция;
  • Наличие права собственности на недвижимость – обязательное условие;
  • Детально требуется изучить договор на получение или запрет перепланировки.

Наличие пункта о жестком запрете каких-либо архитектурных изменений является существенной сложностью, поэтому потребуется ждать полного погашения ипотеки. В случае отсутствия подобного аспекта мы подаем в банк заявление на перепланировку, дожидаемся письменного одобрения со стороны кредиторов. После оплаты определенной суммы на рассмотрение заявления получаем разрешение от страховой инспекции и относим пакет документов в жилищную инспекцию. Варианты необходимых бумаг следует уточнять для каждого случая.

Последствия ипотеки на квартиру с неузаконенной перепланировкой

После завершения ремонтных работ предоставляем банку соответствующие документы, которые подтвердят внесение изменений. В некоторых случаях нужно заново проводить повторную оценку недвижимости по ипотеке. Неузаконенная планировка квартиры не ограничивается исключительно ежемесячными выплатами. Недвижимость будет находиться в собственности определенной кредитной организации до момента выплаты долга. Иногда в договор даже включается право на проведении инспекции жилья, но похожие проверки не осуществляются часто.

Из-за грубого нарушения кредитного договора банковское учреждение может даже потребовать досрочного погашения долга. Именно поэтому любые изменения следует согласовывать и внимательно перечитывать все условия по договору.

Закладка Постоянная ссылка.

Комментарии запрещены.