Ипотека. С чего начать?

Оставьте заявку и мы поможем - оформить ипотеку

Сбербанк документы для одобрения кредита
Ипотека. С чего начать?

Ипотека

Вначале необходимо подумать какие у Вас возможности по финансам. Сколько Вы готовы заплатить за новое жилье?

После того как Вы определитесь, можно будет использовать специальный кредитный калькулятор, который можно найти на сайтах различного рода банковских организаций. Он помогает понять примерную сумму месячного платежа.

Но всего этого отнюдь не достаточно. В той банковской организации, где Вы собираетесь брать кредит, необходимо узнать размер комиссионных за выполнение всевозможных операций. Обязательно выясните страховые расходы. Специалисты говорят, что они составляют примерно полтора процента от суммы, которая была взята у финансовой организации. После того, как Вы сложите все расходы, сравните их с размером ежемесячного дохода семьи. 

Финансовая организация может удовлетворить кредитную заявку в случае, ежели доход в два раза (как минимум) превышает ипотечный взнос. Но специалисты рекомендуют пользоваться ипотекой, если Ваш регулярный платеж по ипотеке не больше 30 процентов от общего бюджета семьи.

Как выбрать банк для ипотеки

Посмотрите различные ипотечные программы. Затем обратитесь в том банк, который Вы выбрали за получением ипотечного кредита. В особых материалах стоит посмотреть, насколько Вы и выбранный Вами объект подходят под требования банка.

Может быть, Вы соответствуете лишь по некоторым отдельным критериям. Тогда Вас одобрят, но на более жестких условиях. 

Кого одобрят 100 %

  • - Гражданина России.
  • - Человека с высшим образованием.
  • - Работающего на основании трудового договора в крупной, стабильной компании.
  • - Наличие семьи будет существенным плюсом.
  • - Также значительным преимуществом для заемщика будет наличие у него ценных бумаг или недвижимого имущества.

Какой объект одобрят

  • -Ликвидную жилплощадь.
  • -Недвижимость в центральном квартале города.
  • -Квартиру с положительным «прошлым».
  • -Пространство в новом или относительно новом здании.
  • -Первичное жилье, если застройщик является партнером банковской организации.

Начало ипотеки

Чтобы получить ипотечный кредит, непременно нужно будет внести первоначальный взнос. Это является неукоснительным условием кредитования. При этому клиента должны быть в наличии собственные финансовые накопления. В частности, хотя бы в размере десяти процентов от суммы покупаемой недвижимости. В противном случае, в ипотеке попросту откажут.

Чем значительнее размер накоплений – тем выгодные условия ипотечного кредитования сможет Вам предложить банковская организация. Почему, спросите Вы? Все элементарно. Клиент уже доказал свою платежеспособность и адекватность. Ко всему прочему, клиенты с крупным первоначальным взносом, имеющие на руках более половины суммы от покупаемой недвижимости, значительно реже совершают просрочки по финансовым платежам и, тем паче, подводят банк.

Благодаря разнице в ставке по кредиту для клиентов с первым взносом 50 процентов и первоначальным взносом 15% составляет примерно два процента. Чем более значительна сумма первого взноса. Тем ниже ставка по кредиту.

Взять ипотеку - с чего начать

Признаться, накопить на взнос по ипотеке вовсе не так просто. Ведь недвижимость постоянно растет в цене.

Наиболее известным способом становятся взносы, которые оплачиваются каждый месяц на банковский вклад. Тот же в свою очередь гарантирует сохранность финансов, а также начисление, хоть и не совсем больших, но процентов.

Статистика указывает, что в качестве первого взноса могут быть использованы деньги от продажи иного имущества. В том числе речь идет о сторонней недвижимости. Кроме того, в качестве источника быстрого накопления первоначального взноса используются крупные выплаты: бонусы на работе, страховые выплаты, получение наследства.

Квартира в ипотеку - с чего начать

Количество накоплений зависимо от внутренних потребностей, а также возможностей клиента.  Срок, положенный на накопление взноса, зависит от финансового дохода человека. Исходя из практики, в основном на это уходит от года до 3-х лет. Хорошим соотношением выплат является вариант, когда последние составляют не более 40 процентов от совокупного дохода. Каждый месяц кредитополучатель должен экономить меньше половины своих финансов.

Ипотека без первоначального взноса

Еще задолго до разразившегося в нашей стране кризиса банковские организации предлагали ипотечный кредит без первого взноса. В настоящий момент подобные услуги можно еще поискать. Подписываться на эти программы, какими бы соблазнительными они ни казались, не всегда безопасно. Ведь в подобной ситуации финансовые платежи по кредиту будут весьма солидными, и ставки – крайне высокие.

Дело в том, что кредиты без взноса – это всегда риск для кредитора. Собственно, кризис четко продемонстрировал сей факт. Ныне на рынке подобные программы не слишком широко распространены. Банки уже научены «горьким опытом» и желают компенсировать свои риски.

Страховщик защищает права кредитора в той ситуации, если финансов, которые были получены от реализации жилья при дефолте заемщика, не может хватить для того, чтобы всецело погасить финансовый долг.

Закладка Постоянная ссылка.

Комментарии запрещены.