Как лучше взять ипотеку на квартиру

Как лучше взять ипотеку на квартиру
Как лучше взять ипотеку на квартиру

Взять ипотеку на квартиру

Для этого следует вначале ответить на вопрос: выгодно ли будет взять ипотеку или все-таки оформить какой-то иной кредит? Это решение исходит от суммы, которая Вам требуется.

В некоторых ситуациях, можно выбрать второй вариант. Хотя ипотечное кредитование весомо отличается размером процентов от обычного кредита, оно может повлечь за собой иные затраты. Например, страхование недвижимости, жизни, человека, а также оценку имущества. Если Вы планируете взять ипотеку вдвоем с супругой (ом), другом, родственником, следует умножить взнос на два.

Кроме того, следует учесть несколько немаловажных фактов. Это: дата покупки недвижимости, дата оформления договора, время полного соответствия кредитора требованиям кредитного учреждения. Благодаря этому можно приобрести жилье в период снижения цен на недвижимость или поймать момент, когда банковские учреждения снижают проценты своих ставок.

Выгоднее купить квартиру в ипотеку

Чтобы выгоднее оформить ипотеку, стоит оценить свои возможности максимально реалистично и учесть целый ряд нюансов. Например, ипотеку стоит брать до рождения ребенка. После того, как у Вас появится потомство, банк уже будет смотреть на Ваш доход с иной стороны. Ведь дети до 18 лет считаются иждивенцами. Соответственно, шансов на получение ипотеки становится меньше.

Также стоит внимательно выбрать валюту, в которой будет выдаваться ипотечный кредит. Она должна совпадать с той валютой, которые Вы получаете. В ином случае, Вы рискуете пострадать от резких изменений курса.

Кроме того, следует определить оптимальный вид платежа по кредиту. Они подразделяются на дифференцированные и аннуитетные. В первом случае, каждый месяц необходимо будет оплачивать главную часть долга и проценты на остаток основного долга. Сумма займа уменьшается равномерно. Платеж также начинает снижаться с каждым месяцем. Во втором случае регулярные платежи одинаковы. Они состоят из части долга и процентов. Однако сумма задолженности уменьшается несколько более медленно. В первые годы вы выплачиваете только лишь проценты.

Как купить квартиру имея ипотеку

За наличный расчет можно купить множество квартир. Формального запрета на одновременное наличие нескольких ипотек у заемщика нет. Основное внимание уделяется его кредитной истории и платёжеспособности. Если человек может позволить себе оплачивать сразу два взноса, ему не будет отказано. При всем при этом, общий размер ежемесячных расходов, не должен превышать 40 % от семейного бюджета. Процедура оформления второго займа не отличается от обычной ипотеки.

Как подать заявку в банк на ипотеку

Для начала следует выбрать банк и четко узнать условия кредитования. Далее подготовьте пакет документов (каждый кредитор выдвигает свои требования). Помимо стандартного перечня бумагу, важно представить кредитный договор, а также график погашений по текущему займу.

Далее, необходимо выждать, пока сотрудники примут решение по представленной заявке. Позже производится оценка предмета залога (расходы при этом несет сам заемщик). Затем стороны подписывают сделку. Ипотека регистрируется в Росреестре и человек вступает в права собственности на представленную недвижимость. Также оформляется страховка на недвижимость.

Закладка Постоянная ссылка.

Комментарии запрещены.