Как получить ипотеку на вторичное жилье

Как получить ипотеку на вторичное жилье

Поможем получить ипотечный кредит

Компания является официальным партнером более 30 банков!

Без первоначального взноса

Оплата услуг — после покупки квартиры

Кредитуем вторичное жилье и любую новостройку

Предварительное решение за 1 день

Кредитование с плохой кредитной историей

Ипотека без справок о доходах — для граждан РФ и СНГ

До 98% одобрения

Оставьте заявку на консультацию



Согласен на обработку персональных данных

Получение ипотеки на вторичное жилье

Мечта о собственной жилплощади и усовершенствование жилищных обстоятельств, делаются реальностью для большинства жителей больших городов. Откликаясь на вопрос, как можно оформить кредит на жилье вторичного рынка, давайте рассмотрим поэтапное руководство, а также различные особенности подобного кредита.

Во-первых, следует сразу же воспользоваться ипотечным онлайн-калькулятором на известных порталов банковских организаций.Все это даст приблизительные результаты о ставке по процентам, ежемесячных платежах и размере ссуды.

Предварительная консультация с экспертами банка дополнит сведения о сопутствующих расходах (на страхование жизни заемщика, а также объекта недвижимости).

Далее необходимо получить одобрение финансовой организации на ипотечный кредит. Не забудьте заблаговременно подготовить бумаги, как на заемщика, так и на созаемщика.

Список документов для ипотеки на вторичное жилье

  • Копия трудовой (заверена директором фирмы, предприятия)
  • Справка с места работы о доходах за последний год
  • Копия паспорта, а также СНИЛС
  • Заполненная анкета

Если Вы планируете подать заявки сразу в ряд коммерческих банков сразу, и уточнить дают ли ипотечный кредит на вторичку, необходимо будет подумать о наличии как можно большего количества копий.

После одобрения заявки у заемщика будет в запасе 3-4 месяца для поиска интересной ему квартиры.

В-третьих, необходимо выбрать объект вторичной недвижимости. Выполнить это можно своими силами, регулярно просматривая объявления на сайтах разных риэлтерских агентств.

Незамедлительно нужно будет оценить полноту пакета бумаг на вторичное жилье для ипотеки. Еще до 2016 года непременно выдавались Подтверждения права собственности.

Также нужно будет проверить, чтобы не «висело» обременений в виде залога, ипотеки в силу закона. Кроме того,непременно должен быть специальный документ (например, договор купли-продажи объекта недвижимости или наследования), который прописан в Свидетельстве. На приобретаемый объект также обязательно понадобится кадастровый паспорт.

Документы нужно будет предоставить следующие:

  • Справа с УФМС о прописанных
  • Заверенная доверенность на право предоставлять интересы стороны на сделке
  • Бумага об отсутствии задолженности за жилищно-коммунальное хозяйство
  • Копии паспорта собственников и доверенных лиц
  • Справка от психотерапевта о дееспособности (для пенсионеров)

С собственником необходимо обязательно обговорить покупку недвижимости с вероятностью частичного расчета средствами кредитования. Для ряда продавцов это обременительное условие, и не все согласны долго ждать оформления ипотечного кредита на вторичное жилье.

Именно потому многие из них попросту не соглашаются на уступки и скидки. Необходимо вначале обговорить окончательную стоимость продажи и уже затем упомянуть ипотеку.

Также обязательно захватите с собой аванс для материального закрепления оговоренных устно обязательств. Оформите специальную расписку о передаче аванса, а также составьте предварительный контракт купли-продажи с фиксацией информации о сумме, объекте недвижимости, даты сделки, а также взаимных обязательств сторон.

Заранее обсудите передачу ключей от жилого пространства (и дубликатов). Продавцы могут запросто отправиться в иной населенный пункт и прислать на сделку представителя по доверенности. Обратите пристальное внимание на старую мебель, которая Вам не будет нужна. Если потребуется, вежливо попросите освободить помещение от ненужных вещей.

Оценка

Следует заказать оценку квартиры для предоставления отчета в банковскую организацию. Обычно, это занимает всего три дня. Нужно лишь условиться о встрече эксперта по оценке с жильцами для фотофиксации и оценки состояния жилплощади и прилегающей территории.

Контракт

Теперь перед нами лежит подписание кредитного договора, а также закладной и договора купли-продажи с актом передачи имущества заинтересованными сторонами сделки.

На оговоренных ранее условиях совершается окончательный расчет. При этом часть финансовых средств, которые имеются для первоначального взноса, подаются одновременно при подписании договора.

Для расчета лучше всего арендовать ячейку сейфа. Тогда покупатель получает добавочную защиту, ведь взять финансы продавец имеет возможность, лишь показав зарегистрированный договор.

Страхование

Заключается особый договор страхования жизни и имущества. Необходимую сумму страховки, в зависимости от остатка кредитного, нужно будет выплачивать каждый год, вплоть до погашения обязательств. В графике платежей данная сумма может выделяться особой строкой, во избежание просрочки.

В заключении все члены сделки с полным комплектом удостоверяющих личность и правоустанавливающих бумаг держат путь в Росреестр (либо МФЦ) для официальной регистрации сделки.

В том случае, если все проходит хорошо, то спустя 5 дней каждая сторона получает свои экземпляры договора. Именно с этого момента человек получает права собственности на недвижимость.

Как получить ипотеку на вторичное жилье