Как получить несколько ипотек

оставить заявку на ипотеку


Оставьте заявку и мы Вас бесплатно проконсультируем по теме - Как получить несколько ипотек

Сбербанк документы для одобрения кредита
Как получить несколько ипотек

Несколько ипотек

Данный вид займа обычно отпускается на сравнительно большой срок, который составляет приблизительно 20 лет.

Несомненно, в течение столь длительного срока вполне может появиться потребность в еще одной ипотеке. Данный вид кредитования также выгодно отличается по договорам от обычного потребзайма.

Возможно ли оформление еще одного ипотечного кредита, если не был погашен первый?

Выдача второй ипотеки при непогашенной первой

Выдача ипотеки обычно регулируется ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”. Исполнение же обязательств по заключенному договору — Гражданским кодексом РФ.

В данных бумагах нет запрета на оформление 2-й ипотеки, если уже за плечами имеется одна. Именно поэтому решение сего вопроса остается на усмотрение банковской организации.

Однозначно, человеку не откажут в кредите по причине присутствия «незакрытой» ипотеки. Однако, на практике нужно будет изрядно потрудиться, дабы убедить экспертов финансовой организации в том, что он будетвыплачивать сразу два ипотечных кредита.

Подобные ситуации редко можно встретить. Посему клиенту могут отказывать лишь на том основании, что банк данных операций ранее попросту не проводил. Обычно, это относится к малым провинциальным банкам.

При обращении за другим ипотечным кредитом заемщику необходимо благоразумно оценить свои возможности, а также соответствие запросам банков.

Главным препятствием может быть недостаточный доход, возраст, отсутствие первого взноса. Также следует быть готовым к тому, что при оформлении второй ипотеки, требования к человеку могут стать жестче.

Кредитный инспектор однозначно спросит о возможной потери работы, либо сокращении заработной платы. Поэтому всегда нужно быть на готовности указать альтернативный источник дохода, а также предоставить некий минимальный план действий в непростой ситуации. 

Следует помнить, что при покупке второй квартиры расходы по содержанию жилья также умножаться на два. Речь идет о коммунальных услугах, страховании жизни, налогах на недвижимость и так далее.

Как можно получить несколько ипотек

Не совсем хорошим аргументом для банковского специалиста будет намерение сдавать дополнительную квартиру в аренду. Ведь многие ипотечные договоры содержат пункт о прямом запрете на это.

Служба безопасности банковской организации может в случае необходимости даже посетить жилье, дабы проверить исполнение такого обязательства.

Из всего вышесказанного следует, что заемщик должен максимально аргументированно и четко объяснить объективную потребность покупки еще одного имущественного объекта.

Следует осознавать, что обычно кредитный инспектор требует, чтобы общие расходы по обслуживанию кредитов не превышали 40-45% вашего ежемесячного дохода.

Кроме того, многие банковские организации обращают внимание на наличие у заемщика иждивенцев. Если же человек уверен в своем полном соответствии требованиям, то есть смысл обратиться в банковское учреждение.

Условия выдачи второй ипотеки

Условия выдачи второй ипотеки по сути не отличаются от первого. Человеку аналогично будет необходимо собрать пакет бумаг, а также убедить финансовую организацию в своей платежеспособности.

Основные бумаги, которые понадобятся для выдачи ипотеки:

  • Заполненная анкета;
  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ);
  • Заявление на ипотеку;
  • ИНН;
  • Страховое свидетельство госпенсионного страхования;
  • Военник;
  • Документы об образовании;
  • Свидетельство о браке или разводе (при наличии);
  • Трудовая, заверенная руководителем;
  • Свидетельство о рождении чад (если дети есть);
  • Документы, в которых подтверждается доход.

Банк имеет право запросить и иные бумаги. Все копии подаются вместе с оригиналом.Доходы же обычно подтверждают справкой по форме 2-НДФЛ.

Закладка Постоянная ссылка.

Комментарии запрещены.