Консультация по военной ипотеке

Консультация по военной ипотеке

Поможем получить ипотечный кредит

Компания является официальным партнером более 30 банков!

Без первоначального взноса

Оплата услуг — после покупки квартиры

Кредитуем вторичное жилье и любую новостройку

Предварительное решение за 1 день

Кредитование с плохой кредитной историей

Ипотека без справок о доходах — для граждан РФ и СНГ

До 98% одобрения

Оставьте заявку на консультацию



Согласен на обработку персональных данных

Военная ипотека

Военная ипотека представляет собой актуальную программу, которая была разработана в 2004 году с целью ликвидации очередей на недвижимость. Начиная с 2005 года, программа подчинялась Федеральному закону «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», в соответствии с которым работники данной отрасли имели право приобретать в личную собственность жилье посредством инструментов ипотечного кредитования при условии долгосрочного характера службы.

Сегодня же предоставление квартир военным осуществляется на иных условиях, поскольку в 2013 году вышел новый закон о военной ипотеке. Данная программа была изменена незначительно. Сегодня ее основным принципом является постепенное пополнение счета военнослужащего за счет накопительных платежей, чтобы он потом мог использовать эти средства в качестве инвестиций в недвижимость. И основной отличительной особенностью программы является то, что размер процентов по кредиту в данном случае не будет зависеть от общей суммы первого взноса и от срока кредитования (как это бывает, если речь идет о других ипотечных банковских программах).

В соответствии с правилами современной военной ипотеки, систематическая корректировка накоплений процентной ставки по каждому кредитному продукту должна осуществляться ежегодно. Причем согласно новому закону (который был принят в 2013 году и действует до сих пор), размер ежегодного накопительного взноса, который получит каждый участник, составляет 245 880 рублей. Причем прямое перечисление финансовых средств, необходимых для погашения кредита, должно осуществляться ежемесячно, даже без участия самого заемщика.

Кто может стать участником программы «Военная ипотека»

В соответствии с Федеральным кодексом, становиться участниками рассматриваемой ипотечной системы и приобретать квартиры по военной ипотеке могут только те военнослужащие, которые являются гражданами Российской Федерации и проходят службу по контракту, а также лица, работающие по официальному направлению в интересах обороны и обеспечения безопасности государства.

Каких условий нужно придерживаться, чтобы стать участником программы?

Основные вещи, о которых необходимо знать каждому военнослужащему, желающему принять участие в программе:

  1. Огромное значение будет иметь срок заключения контракта;
  2. С момента заключения контракта должно пройти не менее трех лет, чтобы военнослужащий мог получить военный жилищный сертификат, а также возможность приобрести жилье на те кредитные средства, которые будут ему предоставлены;
  3. Основные параметры и конфигурацию приобретаемого жилья, а также район его расположения военнослужащий может выбирать в соответствии со своими личными предпочтениями;
  4. Минимальная кредитная сумма, которую может получить участник программы, составляет 300 тыс. российских рублей, а максимальная – 2,290 тыс. российских рублей.
  5. Любой военнослужащий, принимающий участие в программе, обязательно должен выплачивать часть кредита. Размер кредита зависит от оставшегося срока службы.
  6. Что же касается размера месячного взноса, то он определяется количеством накопительных зачислений, находящихся на счету военнослужащего. В наступившем 2017 году размер начислений (ежемесячно) составляет 20 490 рублей.
  7. Кредиты на недвижимость выдаются защитникам Родины до достижения предельного возраста пребывания на службе.

В соответствии с действующим законодательством, объекты недвижимости, приобретенные подобным образом, находятся в собственности военнослужащих. Владелец жилплощади может прописывать туда кого угодно. Однако если военнослужащий неожиданно разорвал контракт или был уволен за какое-то нарушение, все его льготы автоматически аннулируются.

В виду новой редакцией закона, у каждого участника программы, если он был уволен или уволился по собственному желанию, есть возможность использовать для выплаты кредита свои собственные финансовые средства – нужно лишь получить соответствующее документальное подтверждение от командования части. Также привлечь для погашения кредита собственные средства может любой действующий участник программы – за счет этого он получит право на увеличение суммы кредита и на приобретение более дорогого объекта недвижимости.

Все это выгодно отличает новый закон о военной ипотеке от старого.

Консультация по военной ипотеке