Можно ли купить по ипотеке квартиру родителей

оставить заявку на ипотеку


Оставьте заявку и мы Вас бесплатно проконсультируем по теме - Можно ли купить по ипотеке квартиру родителей

Можно ли купить по ипотеке квартиру родителей
Можно ли купить по ипотеке квартиру родителей

Купить по ипотеке квартиру родителей

Такой вопрос может возникнуть в ряде случаев, например, при разделе имущества. Банки не всегда положительно относятся к подобным мероприятиям, полагая, что люди попросту хотят обналичить финансы. Некоторые банковские компании даже открыто говорят о том, что недвижимость ни в коем разе не следует покупать у родственников. Даже если такой открытой информации нет, вероятно отказа все же очень высока.

Банковские организации боятся того, что человеку нужны средства на какие-то иные цели. Фактически в подобной ситуации, он может запросить кредит под залог собственной недвижимости. Такая сделка фиктивна, а средства используются не на те средства, которые были прописаны в кредитном договоре.

Ко всему прочему, в некоторых финансовых учреждениях говорят об опасении на данный счет. Однако риск минимален если оценка выполняется независимым специалистом. Завышение стоимости возможно только по общему договору, однако банк также не застрахован при покупке жилья у третьих лиц. Особенно с опаской банк относится к таким вещам, если в качестве первого взноса, человек хочет внести материнский капитал.

Данное приобретение скорее всего не будет одобрено пенсионным фондом. Стало быть, кредит на первый взнос заемщику придется погашать из своего кармана. Это чревато возникновением просроченной задолженности. Хочется сказать, что сделки между родственниками запрещены участникам различных госпрограмм, которые направлены на улучшение жилищных условий (например, ипотека для военных и т.д.).

Прежде всего, не нужно скрывать факт родства между покупателем и продавцом. Если сразу разъяснить менеджеру цель данной сделки, то шансы на одобрение сильно возрастут.

Весьма часто необходимость в данной сделке возникает при разделе имущества. Например, взрослая дочь хочет приобрести квартиру, чтобы затем на нее не претендовали иные родственники. В данном случае сделка не будет фиктивной. Ведь все финансы действительно получат близкие люди.

Также, банковская организация с большей вероятностью согласует кредит, если это не единственное жилье у родителей и у них есть прописка по иному адресу. Однако для этого сразу же стоит показать банку подтверждающие документы. Также для успешного проведения сделки, нужно сообщить, что расчеты будут происходит безналичным способом. Это сведет к минимуму будущие претензии родни и попытки признать сделку недействительной через суд. Человеку, который занимает средства, не нужно скрывать факт родственной сделки. Если служба безопасности узнает о родственных связях, которые заемщик утаил, ему практически наверняка откажут. А возможно и внесут в черный список.

При покупке квартиры в ипотеку у родителей следует учесть одну сторону: человек не сможет получить налоговый вычет. Ведь в налоговом законодательстве напрямую указано, что вычет не полагается, ежели купля-продажа была заключена между близкими людьми.

Думаете, можно ли купить по ипотеке квартиру родителей? Компания «Ипотека Полного Цикла» сможет помочь Вам в этих и иных ситуациях. Мы успешно работаем с 2000 года и являемся добропорядочным партнером более 50-ти банков России. У нас работают лучшие специалисты в своей области, которые имеют многолетний опыт работы.

Закладка Постоянная ссылка.

Комментарии запрещены.