Как купить строящуюся квартиру в ипотеку — условия покупки

Как купить строящуюся квартиру в ипотеку. Условия покупки.
Как купить строящуюся квартиру в ипотеку — условия покупки

Квартира в новостройке

Ипотечное кредитование помогает людям обрести жилье главным образом на рынке вторичной недвижимости. Однако, новостройки выглядят более презентабельно. Условия жизни в них также более комфортные, а цены «заведомо» ниже. Но как же купить строящуюся квартиру в ипотеку? Давайте разберем это.

Собственно, условия для покупки квартиры в ипотеку в строящемся доме практически такие же, как и для обычного. Это: официальное трудоустройство, приличный уровень дохода, прозрачность кредитной истории, отсутствие судимостей.

Чтобы оформить такую ипотеку Вам необходим пакет документов, в который входит:

- Специальный договор о долевом участии с застройщиком на приобретение жилплощади.

- Пакет документов непосредственно от продавца, если компания не была аккредитована банком.

Большинство банковских компаний работают непосредственно со своими застройщиками. Если квартиру строит непосредственно партнер банка, документы от строительной компании Вам, вероятнее всего собирать и не придется.

Основные особенности ипотеки на строящееся жилье

Обычно процентные ставки на подобную недвижимость немного выше других предложений. Только лишь после оформления собственности на жилье, они опускаются до стандартных условий. Почему это происходит? Банки очень рискуют на первом этапе кредитования. Ведь недостроенное жилье – далеко не самый надежный залог для банковской организации.

Какие могут возникнуть риски

При покупке в ипотеку жилья в строящемся доме, следует внимательно просмотреть сведения о застройщике. Если это не совсем добросовестная компания, возникает риск задержки сдачи жилья в эксплуатацию. При этом, чем позже человек получит жилье, тем позже соответственно банк снизит свои ставки по кредиту. Также имеется риск «заморозки» строительства, который вполне может повлечь за собой самые различные последствия. Чтобы снизить такой риск, следует обязательно заключить договор страхования.

Основные советы

- Ипотечный кредит на будущее жилье практически ничем не отличается от обычной ипотеки. Для его оплаты можно будет воспользоваться налоговыми вычетами, материнским сертификатом и другими возможностями.

- Следует очень и очень скрупулезно просмотреть кредитный договор. Ведь это весьма рисковое предприятие для банка. Финансовая организация может запросто потребовать досрочного погашения задолженности в случае ряда форс-мажоров. Именно поэтому лучше всего прибегнуть к помощи профессионалов.

- Необходимо заранее просчитать возможные варианты развития ситуации. Ипотека – очень долгосрочный заем. За это время может случиться абсолютно все что угодно.

От рисков не застрахован практически никто. Можно действовать самостоятельно на свой страх и риск. А можно нанять опытного проводника, которые знает все тропинки, ловушки и трудности на пути к ипотеке. Известная российская компания «Ипотека Полного Цикла» уже в течении 16 лет помогает людям приобретать жилье как в Москве, так и в регионах. Мы помогаем упростить выбор банка и представим самые удобные программы, которые максимально подойдут именно Вам!

Опытные специалисты помогут Вам быстро получить ипотеку вне зависимости ни от каких факторов. Мы работаем более с 50-ю банками Москвы и имеем солидную репутацию надежного, порядочного партнера.

Закладка Постоянная ссылка.

Комментарии запрещены.