Материнский капитал выделение долей детям

Материнский капитал - выделение долей детям

Поможем получить ипотечный кредит
Без первоначального взноса

Оплата услуг — после покупки квартиры

Кредитуем вторичное жилье и любую новостройку

Предварительное решение за 1 день

Кредитование с плохой кредитной историей

Ипотека без справок о доходах — для граждан РФ и СНГ

До 98% одобрения

Оставьте заявку на консультацию



Компания является официальным партнером более 30 банков!

Материнский капитал и доли детям при ипотеке

Все вопросы, связанные с материнским капиталом тщательно прописаны в ФЗ № 256 (от 29 декабря 2006 года). Здесь же отмечено об использовании бюджетных финансов с целью погашения ипотечного кредита. Однако существует ряд особенностей для использования средств. В частности, в обязательном порядке следует выделить доли в квартире детям.

Выделение доли после завершения процесса погашения кредита осуществляется при помощи особого обязательства. Эта бумага составляется в офисе компетентного нотариального специалиста. Разброс цен на данную услугу довольно широкий. Поэтому следует заблаговременно отыскать несколько компаний, которые предоставляют наиболее комфортные для Вас условия.

Суть документа заключается в следующем – родители обязуются выделить долю в квартире своим детям после погашения ипотечного кредита (6 месяцев после полной выплаты доли).

Данное обязательство можно оформить в любой момент времени. Однако многие люди занимаются этой процедурой непосредственно перед обращением в Пенсионный фонд. При составлении должны присутствовать оба родителя. У них должны быть в наличии такие документы, как:

  • Паспорт
  • Свидетельства о рождении детей
  • Кредитный договор
  • Технический и кадастровый паспорт на жилье
  • Выписка из ЕГРП

Как определить размер доли? Размер доли может быть практически любым. Обычно при погашении ипотеки материнским капиталом, а также выделении долей, люди исходят из схемы: четыре члена семьи – одна жилплощадь. При этом, жилье делится поровну между детьми и их родителями.

Чтобы осуществить выделение долей, нужно:

  • Предоставить все необходимые документы в пенсионный фонд для перечисления материнского капитала в счет оплаты квартиры
  • Составить обязательство о распределении долей
  • Перечислить недостающие средства (либо наличными, либо при помощи ипотеки)
  • Зарегистрировать сделку в Росреестре
  • По завершению выплаты ипотечного кредита необходимо будет составить соглашение о распределении долей

Компания «Ипотека Полного Цикла» сможет помочь Вам в этих и иных ситуациях. Мы успешно работаем с 2000 года и являемся добропорядочным партнером более 50-ти банков России. У нас работают лучшие специалисты в своей области, которые имеют многолетний опыт работы.

Материнский капитал выделение долей детям