Одобрение ипотеки

оставить заявку на ипотеку


Оставьте заявку и мы Вас бесплатно проконсультируем по теме - Одобрение ипотеки

Одобрение ипотеки
Одобрение ипотеки

Одобрение ипотеки

Банковские организации – довольно замкнутая система. Отрасль кредитования тоже отличается многочисленными тонкостями и нюансами. Довольно сложно понять, по каким именно принципам одобряется или не одобряется ипотека. Обычно банки могут отказать заемщику, не объясняя при этом ровным счетом никаких причин. Однако, все же хочется представить, как же выглядит идеальный заемщик?

  • - Возраст от 20 до 40 лет. В таком возрасте ипотеку можно брать на максимальный срок. Для пожилых людей, к сожалению, банк вводит некоторые ограничения в сроках ипотеки.
  • - Отличный доход. Если Вы часто меняете работу или имеете неподтвержденные доходы – получить ипотеку будет не так просто, как хотелось бы. Кроме того, банковские организации не очень любят выдавать кредиты людям, которые трудятся за проценты. Ведь большая часть их дохода очень нестабильна и во многом зависит от конъюнктуры. Кроме того, в зоне риска оказываются и индивидуальные предприниматели. Исправить сложившеюся ситуацию возможно, если привлечь к сделке созаемщиков.
  • - Наличие поручителей. Весьма важный признак хорошего заемщика. Чем больше поручителей и созаемщиков, тем будет лучше для него.
  • - Постоянный стаж работы. Если человек не работал несколько месяцев, не вставая при этом на биржу труда, это может стать серьезным препятствием на пути к ипотечному кредиту.
  • - Наличие иного имущества. В том случае, если у заемщика имеется квартира, авто – это будет для него значительным плюсом при одобрении ипотеки.
  • - Наличие акций, вкладов в банке, который представляет ипотеку. Лояльность банковской компании к своему клиенту в этом случае будет значительно выше.
  • - Наличие зарплатного проекта. Данный факт существенно повышает шанс на успех по одобрению заявки.
  • - Отличная кредитная история.
  • - Дополнительные финансовые доходы. «Серый» доход является частью российской экономики. Поэтому банки учитывают сей пункт также.
  • - Отсутствие кредитов, которые заемщик не погасил. Этот пункт существенно влияет на одобрение ипотеки. Идеальный клиент должен быть чист и непорочен.

Что же делать, если Вы не соответствуете по одному или нескольким пунктам? Ответ лежит на поверхности. Обратиться к опытным ипотечным брокерам! Знающие эксперты, которые сотрудничают со многими банками, могут помочь оформить ипотеку по наиболее выгодной программе, без первоначального взноса и вне зависимости от кредитной истории.

Какие документы нужны после одобрения ипотеки в Сбербанке

Допустим Вы подали заявление на ипотеку. Допустим оно было рассмотрено в вашу пользу. Теперь действия клиентов зависят лишь от того, выбрали ли Вы жилье или нет. Если квартира подобрана следует заняться подготовкой бумаг на нее.
Если же нет, то как говорится «ищите квартиру». Между одобрением ипотеки и покупкой жилья должно пройти порядка 2 месяца. какие бумаги следует передать в банк после окончания сделки:

  • - Договор купли/продажи квартиры.
  • - Нотариально заверенное согласие второго супруга на совершение сделки, либо справка об отсутствии партнера.
  • - Оценка стоимости квартиры согласно экспертному счету.

Обычный договор купли-продажи должен иметь пункты, где описывается процесс взаимодействия со Сбербанком, которые указывают на наличие кредита на покупку жилья и вытекающие из этого обязательства кредитополучателя. Информацию об этом можно уточнить у менеджера Сбербанка, которыйзанимается оформлением договора на ипотеку.

Кроме того, в ряде случаев Сбербанк просит дополнительные справки. Если договор заключался не с физическими, а с юридическими лицами, кредит берется для строительства частного дома.

Первый взнос

После одобрения заявки на ипотеку следует подтвердить, что у человека есть в наличии нужная сумма для оплаты первого взноса по кредиту. Этим подтверждением может служить:

  • - Выписка со счета в Сбербанке, либо ином банке, открытого на имя заемщика с указанием имеющейся суммы.
  • - Платежный документ, который подтверждает уплату части суммы приобретаемой недвижимости.
  • - Любая бумага, которая содержит сведения о перечислении на счет или выплате части сумму квартиры в пользу продавца.
Закладка Постоянная ссылка.

Комментарии запрещены.