Можно ли отказаться от квартиры в ипотеку

Можно ли отказаться от квартиры в ипотеку
Можно ли отказаться от квартиры в ипотеку

Отказ от ипотечной квартиры

Ипотечное кредитование – весьма долгосрочный шаг, который необходимо очень тщательно продумать. Разумеется, подобное решение под силу не каждому человеку. Женщины уходят в декрет, а некоторые семьи просто разрушаются. Как же быть заемщику в этом случае? Давайте подумаем.

Отмена ипотеки в судебном порядке

Если Вы понимаете, что не можете платить взносы, в один прекрасный день Вас может ждать повестка в судебные инстанции. Причем, если при этом Вы игнорируете звонки кредитора, то судебные органы скорее всего примут отрицательное решение насчет Вас. Далее, на жилье будет наложено взыскание и должнику однозначно придется его съезжать.

У Вас нет иных вариантов жилья? Максимум на то, что Вы можете рассчитывать, это отсрочка в привидении решения в исполнение на 12 месяцев (если есть на иждивении дети), либо временное пребывание в муниципальных объектах. Последний случай, также весьма неоднозначный, поскольку у данного жилья просто нет льготников.

Одновременно, Вы рискуете поставить крест на своей кредитной истории. Ведь, как известно, банки обмениваются базами данных на ненадежных заемщиков. Это значит, что в будущем Вам не удастся взять кредит. Причем даже обычный, потребительский.

Уступки

Смягчить условия ипотеки очень даже можно. По сути, банки осознают, что судебная тяжба – весьма долгий и трудоемкий процесс. Иногда выгоднее уступить заемщику, дабы не потерять финансы. Если Вы можете доказать свое сложное финансовое положение, то вполне возможно, банк отнесется к вам с пониманием.

Очень важно немедля обратиться в банк со своей проблемой. Благодаря этому получиться разрушить ситуацию с наименьшими осложнениями.

Цивилизованная аренда

При этом варианте, можно переоформить ипотеку на третье лицо, которое будет платить основную сумму ежемесячных взносов, а также будет считаться полноправным собственником. При этом, Вы будете арендатором. А Ваш ежемесячный платеж станет на порядок ниже, что избавит от лишних финансовых обязательств. Однако и это не решает проблем полностью.

Цивилизованная среда, предусматривает проживание бывшего заемщика около 5 лет. Дальше, снова придется думать о жилье. Такая аренда может оформляться через компании-посредников. Именно они самостоятельно взаимодействуют с банком и улаживают все формальности.

Продать ипотечную квартиру

Здесь, следует понимать, что покупатели жилья не слишком заинтересованы приобретать ипотечное жилье. Для того, чтобы наверняка продать жилье, Вам вероятнее всего, придется установить цены немного ниже рыночной. В этой ситуации, Вы можете просто не погасить весь долг перед банком. Либо получится погасить его, а все платежи при этом вылетят в трубу. Данный ход отчасти решает проблему ипотечного кредитования, но отнюдь не решает проблем с жильем.

Рефинансирование ипотеки

Вы взяли ипотеку на определённых условиях, нацеливаясь на высокие доходы, а обстоятельства поменялись? В этом случае можно рефинансировать кредит с изменением условий. Рефинансирование подразумевает погашение имеющейся ипотеки за счет нового займа. Можно попробовать «перекредитоваться» в своей же банковской компании. Если условия вполне устроят, то подобный кредит можно будет взять и в ином банке. Рефинансировав займ, можно увеличить срок кредитования, сменить валюту кредита и его процент, дабы ежемесячный взнос стал наиболее приемлемым.

Если же Ваши финансовые трудности временны или есть шансы на благополучном исходе, то можно поискать другие временные источники дохода. Либо взять в долг у друзей или родни. Ведь если Вы поступите неосторожно, то можете потерять в будущем возможность иметь собственное жилье. А пережив трудные времена, Вы вновь сможете уплачивать необходимые взносы.

Отпустить ситуацию

Если Ваши трудности носят временный характер и есть шансы на благополучное разрешение ситуации в ближайшем будущем, то возможно есть смысл поискать дополнительную работу или занять средства у родных.

Ведь если Вы решитесь на какой-либо серьезный шаг, то это лишит Вас возможности иметь собственное жилье. Тогда может имеет смысл переждать трудные времена? Вполне возможно, что в будущем, Вы снова сможете свободно уплачивать ипотеку, приближая тот день, когда оно полностью перейдет в Вашу собственность.

Компания «Ипотека Полного Цикла» сможет помочь Вам в этих и иных ситуациях. Мы успешно работаем с 2000 года и являемся добропорядочным партнером более 50-ти

банков России. У нас работают лучшие специалисты в своей области, которые имеют многолетний опыт работы.

Закладка Постоянная ссылка.

Комментарии запрещены.