После одобрения ипотеки

Почему банк отказал после одобрения ипотеки

Отказ в ипотеке после одобрения довольно обычное дело при ипотеке. Дело в том, что после одобрения банком ипотечного кредита, Вам потребуется самостоятельно найти квартиру, которая устроит не только Вас, но и банк.

Довольно часто банк отказывает в ипотеке из за выбранной Вами самостоятельно недвижимости, которая не подходит банку по ряду причин, и сделка срывается. После этого приходится заново подавать в банк документы и опять пытаться найти подходящую квартиру. Как этого избежать?

Подбор квартиры после одобрения

Чтобы получить утвердительный ответ при получении ипотеки, человеку следует детально проанализировать требования к заемщикам. Кроме того, необходимо укомплектовать определенный пакет бумаг. Документы, как правило касаются возраста, работы, а также уровня дохода заемщика. Уже исходя из этих параметров, определяется ставка и размер кредита.

Что делать после одобрения ипотеки

После того как банк одобрил Вам ипотеку, необходимо выполнить ряд продуманных действий. Во-первых, следует соотнести необходимость согласования покупки с финансовой организацией.

Также нужно озаботиться поиском квартиры. При этом следует непременно помнить о двух основных вещах. Первое - Ваше время строго ограничено сроком действия одобрения по ипотеке, который обычно составляет от 2 до 6 месяцев. Второе – недвижимость должна соответствовать основным требованиям кредитора.

Далее речь идет непосредственно о получение одобрения банковской организации. На этом этапе необходимо подготовить правоустанавливающие бумаги для их последующей передачи на экспертизу юристам кредитора. Результат данной экспертизы станет согласие банка на сделку с избранным продавцом.

Третьим шагом является проведение оценки и страхование. На сегодняшний день эти процедуры обязательны практически в каждой кредитной организации. Главная цель – получение реальных сведений о цене квартиры и защита банка, заемщика от ряда неприятностей (например, повреждение предмета залога).

Логическим завершением всех этих действий после одобрения ипотеки будет собственно ипотечная сделка, которая представляет собой подписание необходимых документов с продавцом, финансовой организацией + непосредственно осуществление необходимых расчетов.

Как выбрать квартиру в Москве

При поиске жилья следует обязательно обратить внимание на следующие параметры:

  • - Месторасположение квартиры.
  • - Экологичность района.
  • - Инфраструктура.
  • - Транспортная доступность.
  • - Качество ремонта.
  • - ЖКХ.
  • - Год постройки здания.
  • - Наличие лифта.
  • - Другое.

Кроме того, нужно разузнать нет ли поблизости соседей, которые ведут маргинальный образ жизни и шумят по ночам. Посмотрите нет ли подтеков на потолке, сложностей с санузлом, иных проблем, которые могут останутся незамеченными на первый взгляд.

Подбор квартиры после одобрения ипотеки

Эксперты компании «Ипотека Полного Цикла» помогут получить ипотеку быстро, без первоначального взноса и высоких доходов! Мы успешно сотрудничаем со всеми столичными банками и давно зарекомендовали себя как надежный партнер с отличной репутацией.

Мы эффективно сопровождаем своих клиентов от «А до Я»: поможем оформить ипотеку, проведем качественную оценку, подберем подходящую Вам недвижимость. Наши эксперты позволят Вам стать счастливым обладателем заветных ключей от собственной квартиры в самые сжатые сроки!

Почему выгодно обратить к нам

Мы всегда стремимся внимательно слушать своих клиентов и целиком отталкиваемся от их персональных ожиданий. Как писал Островский: «У всего свой вкус: один любит арбуз, другой свиной хрящик». Именно поэтому мы подходим к каждому своему гостю сугубо индивидуально и максимально осознанно.

Оставьте заявку на нашем сайте, и мы поможем найти подходящую квартиру после одобрения ипотеки банком!

Стоимость данной услуги всего 50 000 рублей

Эта сумма включает в себя:

  • Подбор необходимой Вам недвижимости;
  • Независимая оценка недвижимости;
  • Полное юридическое сопровождение сделки;

Оплата производится после завершения ипотечной сделки.

После одобрения ипотеки.

Что делать после одобрения ипотеки (на примере Сбербанка)

Допустим Сбербанк одобрил Ваш ипотечный кредит. Возникает справедливый вопрос, что делать дальше? Если Вы уже определились с квартирой, необходимо подготовить на нее документацию. Если же нет – стоит заняться поиском наилучшего варианта. На передачу всех необходимых данных отводится 2 месяца. При этом потребуется соответствующий пакет документов. Он включает в себя:

  • - Оценку стоимости квартиры (согласно отчету специалиста).
  • - Заявление от супруга о согласии на проведении сделки.
  • - Договор купли/продажи.

В договор купли-продажи обязательно включаются всевозможные пункты, которые поясняют принцип работы со Сбербанком и указывают на наличие ипотеки, которая оформлена на предоставленное жилье, а также обязательства клиента. Эти формулировки стоит получить у эксперта Сбербанка, с которым проходит сотрудничество касательно оформления кредита.

В некоторых ситуациях могут дополнительно потребоваться иные документы и справки. Например, если покупка осуществляется у юрлица, либо ипотека оформляется на постройку загородного дома.

Первый взнос после одобрения ипотечного кредита в Сбербанке

Кроме всего вышеперечисленного, в это же время следует подготовить подтверждения того, что у человека имеется в наличии необходимая сумма для выплаты первой части кредита. Этим подтверждением может выступать:

  • - Платежный документ об уплате части от стоимости квартиры.
  • - Документ, который определяет финансовый перевод, либо внесение средств на счет от других лиц в пользу заемщика.
  • - Информация о счете, который был открыт в Сбербанке с указанием остатка в необходимом размере.

Выбор квартиры

Наиболее трудоемкий момент при ипотечном кредитовании – это, собственно, выбор жилья. Необходимо подобрать квартиру, которая максимально удовлетворит как человека, так и финансовую организацию (в данном случае, Сбербанк). Параметры для подбора следующие:

- Местонахождение, которое удовлетворит всех членов семьи.

- Инфраструктура (наличие поблизости продуктовых маркетов, образовательных учреждений, близость к метро).

  • - Состояние здания.
  • - Качество ремонта.
  • - Качество систем электропроводки, водоснабжения, отопления, канализации и иных структур.
  • - Приемлемая цена.

Почему Сбербанк не одобряет некоторые квартиры

Случается, что Сбербанк попросту не захочет одобрять ипотеку. Почему это происходит?

  • - Дом находится в аварийном состоянии, либо идет под снос.
  • - Плохое благоустройство жилья (например, нет горячей воды).
  • - Квартиру продает не собственник, а другой человек под доверенности.
  • - Имеются перепланировки, которые невозможно узаконить (о перепланировках банк может узнать из отчета эксперта по оценке).
  • - Дурная юридическая чистота (имеются иные собственники).

Как быть если Сбербанк не хочет одобрять квартиру

Выбрали квартиру в Филях, но Сбербанк отказывается ее одобрять? Нашли другой вариант жилья на Петровке, но Сбербанк вновь отказал. Что же делать?

Не стоит беспокоиться? Обратитесь к опытным ипотечным брокерам, и мы подберем Вам жилье, которое максимально Вас устроит и позволим его приобрести на самых выгодных условиях!

Хотите подобрать хорошую квартиру для себя? Не стоит действовать на свой страх и риск. Просто переложите свои проблемы на наши плечи и спокойно занимайтесь насущными делами! Мы будем счастливы предложить Вам все самое лучшее, что у нас имеется и поможем значительно сэкономить время, силы и средства.

Комментарии запрещены.