После одобрения ипотеки

После одобрения ипотеки

Поможем подобрать квартиру для банка!

Оплата услуг — после покупки квартиры



Что вас интересует?

Отказ в ипотеке после одобрения довольно обычное дело при ипотеке. Дело в том, что после одобрения банком ипотечного кредита, Вам потребуется самостоятельно найти квартиру, которая устроит не только Вас, но и банк.

Довольно часто банк отказывает в ипотеке из за выбранной Вами самостоятельно недвижимости, которая не подходит банку по ряду причин, и сделка срывается. После этого приходится заново подавать в банк документы и опять пытаться найти подходящую квартиру. Как этого избежать?

Чтобы получить утвердительный ответ при получении ипотеки, человеку следует детально проанализировать требования к заемщикам. Кроме того, необходимо укомплектовать определенный пакет бумаг. Документы, как правило касаются возраста, работы, а также уровня дохода заемщика. Уже исходя из этих параметров, определяется ставка и размер кредита.

После того как банк одобрил Вам ипотеку, необходимо выполнить ряд продуманных действий. Во-первых, следует соотнести необходимость согласования покупки с финансовой организацией.

Также нужно озаботиться поиском квартиры. При этом следует непременно помнить о двух основных вещах. Первое — Ваше время строго ограничено сроком действия одобрения по ипотеке, который обычно составляет от 2 до 6 месяцев. Второе – недвижимость должна соответствовать основным требованиям кредитора.

Далее речь идет непосредственно о получение одобрения банковской организации. На этом этапе необходимо подготовить правоустанавливающие бумаги для их последующей передачи на экспертизу юристам кредитора. Результат данной экспертизы станет согласие банка на сделку с избранным продавцом.

Третьим шагом является проведение оценки и страхование. На сегодняшний день эти процедуры обязательны практически в каждой кредитной организации. Главная цель – получение реальных сведений о цене квартиры и защита банка, заемщика от ряда неприятностей (например, повреждение предмета залога).

Логическим завершением всех этих действий после одобрения ипотеки будет собственно ипотечная сделка, которая представляет собой подписание необходимых документов с продавцом, финансовой организацией + непосредственно осуществление необходимых расчетов.

При поиске жилья следует обязательно обратить внимание на следующие параметры:

  • Месторасположение квартиры
  • Экологичность района
  • Инфраструктура
  • Транспортная доступность
  • Качество ремонта
  • ЖКХ
  • Год постройки здания
  • Наличие лифта

Кроме того, нужно разузнать нет ли поблизости соседей, которые ведут маргинальный образ жизни и шумят по ночам. Посмотрите нет ли подтеков на потолке, сложностей с санузлом, иных проблем, которые могут останутся незамеченными на первый взгляд.

Эксперты компании «Ипотека Полного Цикла» помогут получить ипотеку быстро, без первоначального взноса и высоких доходов! Мы успешно сотрудничаем со всеми столичными банками и давно зарекомендовали себя как надежный партнер с отличной репутацией.

Мы эффективно сопровождаем своих клиентов от «А до Я»: поможем оформить ипотеку, проведем качественную оценку, подберем подходящую Вам недвижимость. Наши эксперты позволят Вам стать счастливым обладателем заветных ключей от собственной квартиры в самые сжатые сроки!

Почему выгодно обратить к нам

Мы всегда стремимся внимательно слушать своих клиентов и целиком отталкиваемся от их персональных ожиданий. Как писал Островский: «У всего свой вкус: один любит арбуз, другой свиной хрящик». Именно поэтому мы подходим к каждому своему гостю сугубо индивидуально и максимально осознанно.

Оставьте заявку на нашем сайте, и мы поможем найти подходящую квартиру после одобрения ипотеки банком!



Что вас интересует?

Стоимость данной услуги всего 50 000 рублей

Эта сумма включает в себя:

  • Подбор необходимой Вам недвижимости
  • Независимая оценка недвижимости
  • Полное юридическое сопровождение сделки

Оплата производится после завершения ипотечной сделки.

После одобрения ипотеки.

Допустим Сбербанк одобрил Ваш ипотечный кредит. Возникает справедливый вопрос, что делать дальше? Если Вы уже определились с квартирой, необходимо подготовить на нее документацию. Если же нет – стоит заняться поиском наилучшего варианта. На передачу всех необходимых данных отводится 2 месяца. При этом потребуется соответствующий пакет документов. Он включает в себя:

  • Оценку стоимости квартиры (согласно отчету специалиста)
  • Заявление от супруга о согласии на проведении сделки
  • Договор купли/продажи

В договор купли-продажи обязательно включаются всевозможные пункты, которые поясняют принцип работы со Сбербанком и указывают на наличие ипотеки, которая оформлена на предоставленное жилье, а также обязательства клиента. Эти формулировки стоит получить у эксперта Сбербанка, с которым проходит сотрудничество касательно оформления кредита.

В некоторых ситуациях могут дополнительно потребоваться иные документы и справки. Например, если покупка осуществляется у юрлица, либо ипотека оформляется на постройку загородного дома.

Первый взнос после одобрения ипотечного кредита в Сбербанке

Кроме всего вышеперечисленного, в это же время следует подготовить подтверждения того, что у человека имеется в наличии необходимая сумма для выплаты первой части кредита. Этим подтверждением может выступать:

  • Платежный документ об уплате части от стоимости квартиры
  • Документ, который определяет финансовый перевод, либо внесение средств на счет от других лиц в пользу заемщика
  • Информация о счете, который был открыт в Сбербанке с указанием остатка в необходимом размере
Выбор квартиры

Наиболее трудоемкий момент при ипотечном кредитовании – это, собственно, выбор жилья. Необходимо подобрать квартиру, которая максимально удовлетворит как человека, так и финансовую организацию (в данном случае, Сбербанк). Параметры для подбора следующие:

  • Местонахождение, которое удовлетворит всех членов семьи
  • Инфраструктура (наличие поблизости продуктовых маркетов, образовательных учреждений, близость к метро)
  • Состояние здания
  • Качество ремонта
  • Качество систем электропроводки, водоснабжения, отопления, канализации и иных структур
  • Приемлемая цена
Почему Сбербанк не одобряет некоторые квартиры

Случается, что Сбербанк попросту не захочет одобрять ипотеку. Почему это происходит:

  • Дом находится в аварийном состоянии, либо идет под снос
  • Плохое благоустройство жилья (например, нет горячей воды)
  • Квартиру продает не собственник, а другой человек под доверенности
  • Имеются перепланировки, которые невозможно узаконить (о перепланировках банк может узнать из отчета эксперта по оценке)
  • Дурная юридическая чистота (имеются иные собственники)
Как быть если Сбербанк не хочет одобрять квартиру

Выбрали квартиру в Филях, но Сбербанк отказывается ее одобрять? Нашли другой вариант жилья на Петровке, но Сбербанк вновь отказал. Что же делать?

Не стоит беспокоиться? Обратитесь к опытным ипотечным брокерам, и мы подберем Вам жилье, которое максимально Вас устроит и позволим его приобрести на самых выгодных условиях!

Хотите подобрать хорошую квартиру для себя? Не стоит действовать на свой страх и риск. Просто переложите свои проблемы на наши плечи и спокойно занимайтесь насущными делами! Мы будем счастливы предложить Вам все самое лучшее, что у нас имеется и поможем значительно сэкономить время, силы и средства.

Поможем получить ипотечный кредит
Без первоначального взноса

Оплата услуг — после покупки квартиры

Кредитуем вторичное жилье и любую новостройку

Предварительное решение за 1 день

Кредитование с плохой кредитной историей

Ипотека без справок о доходах — для граждан РФ и СНГ

До 98% одобрения

Оставьте заявку на консультацию



Что вас интересует?