Можно ли взять долю квартиры в ипотеку

оставить заявку на ипотеку


Оставьте заявку и мы Вас бесплатно проконсультируем по теме - Можно ли взять долю квартиры в ипотеку

Можно ли взять долю квартиры в ипотеку
Можно ли взять долю квартиры в ипотеку

Взять долю в квартире в ипотеку

Мир и условия жизни постоянно меняются. Каждый год, число банков, которые создают различные ипотечные программы, становится все больше. Однако, цены на квартиры настолько высокие, что иногда их сложно приобрести даже в рассрочку. Случается, что некому человеку нужно приобрести долю в квартире, но за наличные средства это попросту не выходит. Отсюда появляется потребность в таком виде кредитования, как ипотека на покупку доли квартиры.

Можно ли выкупить долю в квартире ипотекой

Этот шаг вполне предусмотрен законодательством РФ. Следовательно, он вполне легален. В практическом смысле же, он во многом зависит от конкретных обстоятельств.

Какие ситуации, могут возникнуть?

  • - Заявитель хочет прибавить к своей доле еще одну, дополнительную. Однако вся квартира не перейдет полностью в его руки.
  • - Заемщик при помощи ипотеки хочет выкупить половину (либо иную часть) доли в жилплощади, к которой ранее он не имел совершенно никакого отношения.
  • - Заемщик желаете при помощи ипотеки совершить выкуп последней из не принадлежащих ему долей в жилплощади. После этого, квартира полностью будет принадлежать ему.

Разумеется, банк будет реагировать на каждую ситуацию различным образом. Можно расширить жилплощадь, за счет покупки доли, однако, при этом, необходимо будет выплачивать дополнительную ставку. Причем достаточно высокую, так как ликвидность двух иных долей не дотягивает до ликвидности целого жилья.

Наиболее удобным для банка является третий пункт. Банк выдаст ипотеку. При этом, в качестве залога он возьмет не отдельную часть, а всю квартиру целиком. Данная гарантия наверняка устроит любую банковскую организацию, и ипотека будет одобрена.

Наиболее спорным является второй пункт. Ведь продать долю, если заемщик не исполнил свои обязательства, банку будет невероятно трудно. Менеджеры как правило, не идут на подобный риск. Поэтому, чтобы приобрести отдельную долю, необходимо будет взять кредит с большими процентами и коротким сроком возврата. Также можно предложить в качестве залога иное имущество, которое обладает более высокой степенью ликвидности.

Особенности

При приобретении отдельной доли недвижимости, ряд банков может пойти на встречу человеку. При этом, скорее всего, даже не нужно будет обращаться к помощи поручителя. Срок выплаты может составить от 2 до 25 лет. Средний проценты – 14-15 %.

Важнейшей особенностью соглашения является объект залога – все жилье, а не только доля, на которую запрашиваются средства. Во всем остальном получение ипотеки на долю недвижимости практически идентично обычной ипотечной операции.

Однако, в этом все же есть один нюанс. Банки не всегда любят сделки между родственниками и бывшими супругами. Именно поэтому они могут оставить возможность выдачи кредита на свое усмотрение.

Если Вы хотите купить независимую долю, это осуществить будет несколько сложнее. При отсутствии хорошего залога, осуществить данную сделку очень непросто.

Не знаете, можно ли выкупить долю в квартире ипотекой? Компания «Ипотека Полного Цикла» сможет помочь Вам в этих и иных ситуациях. Мы успешно работаем с 2000 года и являемся добропорядочным партнером более 50-ти банков России. У нас работают лучшие специалисты в своей области, которые имеют многолетний опыт работы.

Закладка Постоянная ссылка.

Комментарии запрещены.