Взять ипотеку под залог приобретаемого жилья

оставить заявку на ипотеку


Оставьте заявку - поможем взять ипотеку

Взять ипотеку под залог приобретаемого жилья

Ипотека под залог приобретаемого жилья

Как происходит процесс кредитования под залог недвижимости?

Все крайне просто! Человек совершает оформление ссуды в каком-либо из банков с условием, что приобретенная за счет этих средств квартира в будущем будет отдана банку, как залог.

Все это помогает клиенту быстро обрести необходимую жилую ячейку. Банковская организация зарабатывает при этом средства в виде процентов по кредиту. Ну а за счет залога жилья может минимизировать риски, которые возможно могут возникнуть в случае невозврата заемных средств.
Сейчас оформить ипотечный кредит под залог недвижимости имеется возможность почти в любой банковской организации: от незначительных банков, до широко известных.

Процедуры приобретения займа по каждой программе немного чем отличаются друг от друга. Сперва банк должен одобрить ипотеку человеку, затем ему потребуется выбрать жилье на вторичном или первичном рынке, застраховать, а также оценить недвижимость и выполнить другие шаги.

После процедуры согласования квартиры с банковской организацией, клиент заключает ипотечный договор с кредитором и берет нужную финансовую сумму для проведения сделки купли-продажи, совместно с продавцом жилья.

Основные особенности оформления ипотечного кредита под залог

Покупка жилплощади в ипотеку предполагает залог покупаемой квартиры. Что это значит? То, что на период действия ипотечного договора между заемщиком и банком, квартирой сможет воспользоваться заемщик.
Однако юридически право собственности на имущество будет находиться у банковской организации. Заемщик имеет возможность прописать в жилой ячейке свою семью, провести там ремонт. Однако, реализовать на рынке, подарить, либо сделать перестройки в квартирке без согласия кредитора он попросту не может.

Для того чтобы оформить ипотеку под залог приобретаемой недвижимости, нужно:

  • - Обязательно познакомиться с ипотечными предложениями наиболее близких банков.
  • - Собрать все бумаги, которые будут необходимы для заключения сделки.
  • - Выбрать квартиру, соответствующую условиям банка.
  • -Заключить ипотечный договор с финансовой организацией, которая обусловит обязанности и права всех сторон сего кредитного соглашения.

В список требований банковской организации непременно входит пункт об обязательном единовременном погашении части цены квартиры в качестве самого малого первого взноса.

Сумма первого платежа ставится условиями избранной программы в конкретной банковской организации. Также непременно проводится подробный анализ и проверка достоверности всех переданных заемщиком бумаг.

Ко всему прочему, анализируется платежеспособность клиента. Именно она считается наиболее важным критерием предоставления ипотеки.
После подписи ипотечного договора с банковской организацией, а также договора купли-продажи с продавцом - сделка регистрируется.
Уже после госрегистрации, человеку дается свидетельство о праве собственности на недвижимость, которая предоставлена банком в залог, согласно договору по кредиту.

Темные и светлые стороны ипотеки под залог недвижимости
Основной светлой стороной ипотечного кредита под залог приобретаемого жилья называется то, что этот вид кредитования на сегодняшний день предлагают многие банки, работающими с подобными кредитами.
При этом, заемщику не нужно будет тратить нервы и время на поиски финансового учреждения. Более того, он не будет ни коим образом стеснен в выборе кредитора с максимально привлекательными условиями ипотечного кредитования.

Другие сильные достоинства ипотеки:

  • - Можно получить крупную сумму немедленно! (до 90 % от цены жилья).
  • - Длительный срок погашения.
  • - Быстрота оформления ипотечного займа под залог покупаемой недвижимости.
  • - Разнообразие ипотечных программ.
  • - Сравнительно небольшая процентная ставка по сравнению с иными видами кредитования.
  • - Возможность участия в программах льготного кредитования.

Отрицательные стороны:

  • - Ограничения использования ипотечной жилплощади, которые предусмотрены ипотекой.
  • - Ежегодное страхование квартиры.
  • - Заемщику необходимо каждый год приносить в банковскую организацию новые справки о доходе.
  • - Довольно большая переплата по ипотечному кредиту.

В то же время, несмотря на некоторые минусы ипотечного кредитования, подобная услуга сегодня является весьма востребованной среди многочисленных заемщиков.

Закладка Постоянная ссылка.

Комментарии запрещены.