Погашение ипотечного кредита

Поможем погасить ипотечный кредит!

Погашение ипотечного кредита

Можно ли досрочно погасить ипотеку

Имеется 2 основных способа досрочного погашения ипотеки с аннуитетной схемой оплаты. Сразу следует оговориться, что досрочно переданные заемщиком денежные средства в банк всецело пойдут на погашение главного долга перед банковской организацией. Однако параметры кредита после выполнения досрочного погашения меняются различным образом.

Давайте разберем варианты:

  • - Уменьшение ежемесячного платежа. Если Вы внесли деньги досрочно, то они сокращают долг перед банковской организацией. Однако, банк не снижает срок кредита. Вместо этого он осуществляет пересчет в сторону снижения размер месячных платежей.
  • - Сокращение сроков кредита. Размеры ежемесячного платежа в этом случае вовсе не пересчитываются.

Многие банковские организации дают человеку право выбора, касательно обоих вариантов погашения ипотеки.

Если использовать второй вариант, процентные выплаты по ипотеку несколько уменьшатся, но ежемесячная долговая нагрузка не сократится. Однако первый вариант позволяет сократить месячные платежи. Но процентные выплаты по кредиту снизятся не так существенно.

Оформить ипотечный кредит выгодно

Что даст сокращение сроков ипотечного кредитования? Это поможет минимизировать переплату по ипотеке. Дабы снизить долговую нагрузку, будет весьма актуальным процесс уменьшения размера месячных платежей.

В том случае, если досрочное погашение ипотеки будет носить разовый характер, вариант с уменьшением кредитования помогает сэкономить на выплате процентов банковской организации в несколько раз более, нежели вариант с сокращением размера платежа. 

Если же человек может выполнить досрочные погашения частично, но регулярно, на их величину в кредитном договоре нет каких-либо ограничений, то это сделает оба варианта эквивалентными с экономической позиции.

В той ситуации, если досрочное погашение с понижением размера платежа, сэкономленные с каждого месяца финансы вкладывать в досрочное погашение, то экономия в обоих случаях будет примерно одинаковой. Однако, схеме с уменьшением величины платежа становится более гибкой. Ведь в случае непредвиденных обстоятельства (например, снижения финансового благосостояния человека), обладать меньшим ежемесячным платежом разумеется гораздо комфортнее.

Оформление ипотечного кредита. Валюта и варианты

- При валютном кредите имеется ряд ограничений на досрочное погашение. В этой ситуации, достигнуть соглашения касательно выбора варианта досрочного погашения не получится. Схема с сокращением сроков кредитования будет может развиваться еще лучше.

  • - При рублевом кредитовании, ограничений на досрочное погашение не наблюдается. Здесь применение обоих вариантов частичного досрочного погашения примерно равнозначно. Однако все же лучше снизить размер месячного платежа, а средства вновь вложить в досрочное погашение.
  • - Основная ипотечная валюта – российские рубли.  Ограничения на досрочное погашение имеется, а финансы на погашение досрочно приходят не так регулярно. Подобная ситуация довольно неординарна. Принимать решение стоит полностью индивидуально, внимательно продумывая все приоритеты и риски. 

Чтобы не быть голословными, можно тщательно сравнить вышеприведённые 2 варианта, используя при этом специальный ипотечный калькулятор, который обладает соответствующей функцией.

Перерасчет ипотечного кредита. Можно ли рефинансировать ипотечный кредит

Разумеется, можно. Однако при этом, ипотечный кредит должен быть оформлен не ранее чем год назад. Кроме того, за этот период не допускается различных просрочек по финансовым платежам. В том случае, если обратить внимание на перекредитование ипотеки в Сбербанке РФ, необходимо будет обратить внимание на весьма комфортные условия, которые предлагает сия банковская организация. Однако, стоит также сказать, что рассчитывать на рефинансирование имеют право лишь наиболее послушные заемщики.

Перекредитование ипотечного кредита

Многие люди задумываются как переоформить ипотечный кредит. Для этого будет необходимо внести некоторый залог. Подобной гарантией как раз служит купленная квартира. По этой же причине, нужно будет обязательно показать документы, которые помогут подтвердить материальные возможности клиента. Кроме того, потребуется, заключение экспертов по оценке о цене жилплощади.

Какие документы нужны для ипотечного кредита

Давайте рассмотрим стандартный пакет бумаг, которые будет необходимо представить в банк для оформления ипотеки. Список следующий:

  • - Удостоверение личности. Копия всех страниц паспорта от корки до корки.
  • - Справка 2-НДФЛ (со всех мест работы).
  • - Справка с работы по форме банка (если человека имеются доходы, которые нельзя подтвердить справкой 2-НДФЛ).
  • - Копия трудовой. Копия должна быть строго заверена работодателем.
  • - Военный билет (если ипотеку берет мужчина призывного возраста).
  • - Свидетельство о браке (для замужних/женатых).
  • - Свидетельство о разводе (для разведенных).
  • - Если человек брал кредиты, необходимы справки из финансовых организаций касательно того, насколько он вовремя платил.
  • - Свидетельства о рождении детей.
  • - Водительские права.
  • - Выписка из ЕГРЮЛ (если заемщик занимает руководящую должность).
  • - Анкету-заявление по форме той или иной банковской организации.

Помощь заемщикам ипотечных кредитов

Если Вы взяли ипотечный кредит, но ощущаете острую финансовую проблему, сегодня Вы можете обратиться за помощью к государству. В частности, в апреле 2015 году выходит 373 Постановление Правительства России от 20.04.2015. Документ подписал лично Господин Медведев.

Как же получить государственную поддержку? Обратитесь в банковскую организацию, в которой брали ипотеку. В этой программе принимают участие практически все российские банки.

Занимается данной деятельностью департамент по работе с просроченной задолженностью. Необходимо попросту позвонить в call-центр финансовой организации и уточнить, где именно он располагается. В дальнейшем, Вы должны будете получить список бумаг для господдержки по ипотечному кредиту.

Помощь по ипотечным жилищным кредитам

Каким же образом получить помощь по ипотечным кредитам? Ответ просто – обратитесь к опытному ипотечному брокеру. Такие эксперты проведут грамотную консультацию, сопроводят Вас на каждом этапе сделки, помогут собрать нужный пакет документов, проведут оценку жилого объекта. И, самое главное, позволят Вам получить желаемую недвижимость на «блюдечке с голубой каемочкой»!

Как правило, ипотечные брокеры находятся в тесном партнерстве со многими банками. Благодаря этому можно получить самые выгодные ипотечные программы. В частности, компания «Ипотека Полного Цикла» успешно работает с 2000 года и сотрудничает со всеми банками Москвы.

Погашение ипотечного кредита

Получение ипотечного кредита

Поможем получить ипотечный кредит в банке

Получение ипотечного кредита

Получение ипотеки

Сразу стоит оговориться, что ипотека вовсе не настолько простая услуга, как может показаться на первый взгляд. Ипотечный кредит – это всегда изрядный долг. Причем долг который придется выплачивать годами и даже десятилетиями. За это время может стрястись абсолютно все что угодно: человек может потерять выгодную работу, лишиться средств, развестись.

Кому же будет актуальнее всего воспользоваться ипотечным кредитованием?

Назовем, так называемые три «л». Это:

  • - Люди, которые располагают высокими доходами. К примеру, получают зарплату от 2 000 евро.
  • - Люди, у которых есть хорошая, стабильная работа. Работают в таких гигантах как «Газпром».
  • - Люди, которые получают официальную «белую» заработную плату, а не в конверте.

По сути, получить ипотечный кредит может достаточно широкий круг лиц. Для этого просто достаточно соответствовать некоторым определённым клише. Но все же, гражданину, который имеет работу в стабильной крупной компании, квартиру в Москве, машину и дачу в окрестностях города получить кредит гораздо проще, чем молодому специалисту, который только-только окончил высшее учебное заведение и еще толком нигде не работал. 

Помощь заемщикам ипотечных кредитов. Ипотечный брокеридж

Хотите взять кредит, но боитесь оказаться в неловкой ситуации? Опасаетесь обмана? Значительных переплат по процентам? Тогда стоит обратиться к ипотечным брокерам, которые взвалят все тяготы оформления ипотечного кредита на свои крепкие, мускулистые плечи.

Такие специалисты иногда работают независимо, а иногда являются частью ипотечного отдела крупного агентства недвижимости. Кроме того, в некоторых случаях они работают в связи с различными банковскими организациями.

Что делает ипотечный брокер

Ипотечный брокер помогает выбрать банк, а также наиболее комфортную для клиента ипотечную программу. Кроме того, он активно содействует в оформлении и сборе всех необходимых бумаг, помогает при прохождении андеррайтинга и предоставляет другие многочисленные услуги.

Человек вполне может найти выгодную ипотечную программу и самостоятельно, с помощью сравнения разных предложений в интернете. Зачем же тогда нужен ипотечный брокер? Главные преимущества ипотечного брокера в том, что он обладает уникальными знаниями и опытом общения с банковскими организациями. Кроме всего этого, он может практически с первого взгляда на заемщика точно определить, в каком банке тому откажут, а где наоборот примут с распростёртыми объятиями.

Лучшими ипотечными брокерами считаются те, кто давно работает на рынке и имеет налаженные контакты с большим количеством банков. Это помогает договориться о выдаче кредита максимально быстро и эффективно. В некоторых случаях, организации, занимающиеся ипотечным брокериджем, дают нестандартные решения получения финансов. Например, речь идет о займе не через финансовую организацию, а через частного инвестора.

Помощь по ипотечным кредитам

«Ипотека Полного Цикла» -  ипотечный брокер №1 в Российской Федерации! Это, пожалуй, единственная компания в Москве, которая на высокопрофессиональном уровне помогает заемщикам одобрить ипотечные кредиты, а также подобрать наиболее комфортную квартиру, в соответствии с требованиями российского рынка.

Компания существует с 2000 года, имеет налаженные партнерские взаимоотношения со всеми банками столицы и большой опыт в своем деле. Эксперты предоставляют полный спектр кредитных, а также риэлтерских и оценочных услуг, угождая даже максимально взыскательным и требовательным клиентам. Наши специалисты позволят подобрать лучшее предложение, которое будет максимально соответствовать Вашим возможностям и требованиям.

В своей работе мы придерживаемся полной открытости, поэтому Вы можете быть однозначно уверены в отсутствии скрытых комиссий. Кроме того, нашими специалисты работают сугубо конфиденциально, и дают гарантию, что никакие сведения о Вас не станет доступными для 3-х лиц.

Что предлагает компания «Ипотека Полного Цикла»

  • - Ипотека без первоначального взноса.
  • - Максимально выгодные программы.
  • - Ипотека с плохой кредитной историей.
  • - Ипотечный кредит с неофициальной работой.
  • - Ипотека для граждан СНГ.
  • - Полная конфиденциальность.
  • - Максимально либеральная ценовая политика.
  • - Проводим одобрение за 1-2 дня.
  • - Максимально сохраняем кредитную история клиентов.
  • - Индивидуальный подход к каждому клиенту.

Получение ипотечного кредита

Рефинансирование ипотечного кредита

Поможем рефинансировать ипотеку на выгодных условиях

Рефинансирование ипотечного кредита

Рефинансирование ипотеки

Взяли в банке ипотечный кредит? Он оказался не таким выгодным, как казалось бы поначалу? Это легко можно исправить» «поменяв» кредит на другой! По-другому такой шаг называется – рефинансирование.

Ипотечный кредит, который Вы пожелаете рефинансировать может быть валютным, либо взятым во времена жесткого кризиса, в 2015 году. В тот период, ставка на жилплощади в среднем составляла 15 с половиной процента годовых.

Сейчас же ставка рефинансирования ипотеки примерно составляет 11 или 12 с половиной годовых. Это на два с половиной раза ниже, чем ставки в самом начале 2016.

Вы можете получить кредитный финансовый заем на значительно более выгодных финансовых условиях. Для банка подобная программа любопытна тем, что благодаря ей он может значительно увеличить кредитный портфель, за счет добросовестной клиентуры других банков.

Можно ли рефинансировать ипотечный кредит? Когда это делать

Переходить к активной деятельности стоит лишь в том случае, если ставка банка будет приемлема. Например, составит 11 или 12 процентов годовых. В такой же ситуации, если различие между ставкой по продукту и текущей ставкой минимальна, либо кредитный остаток достаточно незначительный, подобные действия могут стать не такими уж выгодными. Специалисты утверждают, что при разнице в ставках, которая составляет менее двух процентов, рефинансирование уже не совсем актуально.

Реструктуризация ипотечного кредита

Цель реструктуризации заключается в пересмотре и изменении различных условий ипотечного договора. Это помогает заемщику и в дальнейшем справляться с возложенными на него финансовыми обязательствами.

Реструктуризация ипотечных жилищных кредитов. Меры

Какое главное основание использования реструктуризации по ипотечному кредиту? Это значительные финансовые проблемы, которые не дают человеку возможность платить каждый месяц по счетам. Наиболее сильными для банка будут следующими аргументы:

  • - Увольнение человека с работы, по независящим от того причины.
  • - Потеря возможности работать.
  • - Выход на пенсию.
  • - Снижение доходов, либо наоборот повышение расходов, в результате чего он уже не в состоянии оплачивать кредит.
  • - Девальвация рубля, и, как результат, сильно увеличивающийся размер регулярного платежа.

Все это может красноречиво свидетельствовать о том, что проблемы с деньгами у заемщика лишь временны. В противном случае, использование реструктуризации лишь отложит финансовую проблему, или отнюдь не способствует ее решению.

Самый выгодный ипотечный кредит

Ипотека. Что в первую очередь возникает в голове при этом слове? Правильно, ипотека – это, прежде всего, долг. А еще солидная переплата. Ведь придется выплачивать не только проценты, но и различные комиссии, а также страховые выплаты.  Именно поэтому словосочетание «выгодная ипотека» привлекает сегодня так много людей.

Стоит прямо сказать Вам, что выгодная ипотека не всегда зависит от сниженной ставки по процентам. Выбрав дешевый ипотечный кредит с низкими процентами, человек автоматом не может получить гарантии, что финансы не вернуться в финансовую организацию, иным, окольным путем. Например, через сложную систему комиссионных выплат.

Самый выгодный ипотечный кредит в Москве

Специалисты утверждают, что выгода применительно к ипотечным кредитам в Москве довольно расплывчатое определение. Трактовка этого термина находится в зависимости от финансовых условий, а также субъективного мнения заемщика.

Так что же такое самый дешевый ипотечный кредит?

То есть все зависит от Ваших личных потребностей. Кому-то будет комфортна некая весьма популярная ипотечная программа, а другому заемщику наоборот подойдет иная программа с далекими, на первый взгляд, от идеальных условиями кредитования.

Выиграет в данном случае лишь тот, кто способен устремить свой взор в будущее и оценить долгосрочные перспективы своего кредитования.

Самый низкий ипотечный кредит

Чтобы получить самый низкий ипотечный кредит в банке, лучше всего обратиться к профессионалам своего дела. Опытный ипотечный брокер проведет Вас по всем окольным путям к заветной цели и позволить получить самые комфортные предложения по кредиту!

Зачем тратить время на ожидании и очереди в банках? Самостоятельно анализировать сотни предложений? Рисковать финансами? Сильные эксперты компании «ИПЦ знают об ипотеке абсолютно все и еще чуть более!

Рефинансирование ипотечного кредита

Документы для ипотечного кредита

оставить заявку на ипотеку


Оставьте заявку и мы - поможем собрать документы для ипотечного кредита

Сбербанк документы для одобрения кредита
Документы для ипотечного кредита

Документы для кредита

Как получить ипотечный кредит? Ипотека в основном зависит от 2-х вещей:

- Насколько дом, квартира, доля соответствуют требованию банка. Этот пункт сильно зависят непосредственно от кредитора. Также пакет бумаг может зависеть от того, каков предмет залога: комната, коттедж, квартира или что-то иное. Кроме того, сей список находится в определённой зависимости от «истории объекта».

  • - Насколько платёжеспособен сам заемщик. Речь идет о наличии у человека постоянной работы, официальной и достаточно высокой заработной платы. Если банковская организация не будет уверена, что человек вовремя выплатит долг, она может запросто отказать ему, затруднив получение кредита в других банках. 

Документы для получения ипотечного кредита. Если Вы наёмный работник

Бумаги для получения ипотеки бывают различными. Все зависит от того, является ли клиент «наемником» или владельцем бизнеса.

Чтобы получить ипотечный кредит, необходимо представить следующие документы:

  • - Удостоверение личности. Копии всех страниц паспорта.
  • - Справка 2-НДФЛ с работы.
  • - Справка с места работы по форме банковской организации.
  • - Копия трудовой (обязательно заверенная руководителем компании).
  • - В том случае, если заемщик молодой человек-призывник, то необходимо будет предоставить «приписное» или «военник», а также другие бумаги, в которых официально сказано, что человек имеет отсрочку от службы в вооруженных силах России.
  • - Для людей, которые находятся в браке потребуется свидетельство о браке (либо разводе, если супруги разведены).
  • - Справки от банков-кредиторов, в которых упоминается, что у человека не было просрочек и других проблем (в случае, если человек брал кредиты).
  • - Свидетельство о рождении детей (если у человека есть несовершеннолетние дети).
  • - Водительские права, либо справки из психоневрологического диспансера и наркологического диспансера (оригиналы).
  • - Если Вы руководитель компании, то необходимо будет дать выписку из ЕГРЮЛ, дабы можно было уточнить, не являетесь ли Вы совладельцем компании.

Документы оформления ипотечного кредита. Дополнительные шаги

Известно, что ряд банковских организаций может потребовать особый список бумаг. Это могут быть: аттестаты, дипломы, сведения об активах, документы на машину и многое другое. Подобные бумаги могут свидетельствовать о платежеспособности заемщика и повысить его шансы на получение ипотечного кредита.

После сбора всех бумаг, нужно будет заполнить заявление на ипотеку по форме того банка, где Вы будете оформлять сделку, подписать ее и вместе с остальным пакетом передать в отделение банка.

В том случае, если идет речь о несколько заемщиках, то все названные бумаги необходимо выдать по каждому лицу. Если же бумаги передаются в несколько банковских организаций – пакеты бумаг предоставляются по их числу.

Вы подаете бумаги самостоятельно? Оригиналы документов необходимо показать сотрудникам банка, а копии оставить при себе. Берете ипотеку через брокера? Оригиналы необходимо предоставить лишь ипотечному брокеру.

Во многих ситуациях, для наемного работника будет вполне достаточно подобного списка бумаг. Если же Вы имеете свой бизнес, то список будет зависеть от следующих моментов: от бизнеса, какова схема налогообложения, какова организационно-правовая форма.

Документы для реструктуризации ипотечного кредита

Для реструктуризации кредита понадобится пакет следующих документов:

  • - Выписка из ЕГРП на недвижимость и сделок с ним.
  • - Копия кредитного договора.
  • - Справка от банка с указанным сроком погашения.
  • -  Выписка из ЕГРП об общих правах отдельного лица для заемщика, а также его домочадцев.
  • - Паспортные данные.
  • - Копия трудовой.
  • - Если человек потерял работу, необходимо предоставить бумагу, которая подтверждает его постановку на учет в органах службы занятости населения.
  • - В том случае, если заемщик сильно болел, нужно подать справку из медучреждения.
  • - Если ухудшилось финансовое состояние, следует представить справку от работодателя о снижении зарплаты.

Сбор бумаг довольно хлопотное и нервное дело. Вы рискуете потерять изрядное количество времени, сил и энергии. Вдобавок, придется отпрашиваться с работы или пропускать важные сделки, которые возможно позволили бы Вам получить новые финансовые контракты!Так что же делать? Просто следует передать свои дела в руки профессиональных ипотечных брокеров и спокойно заниматься своей работой.

  • В частности, известный столичный ипотечный брокер «Ипотека Полного Цикла» работает в России с 2000 года. ООО «ИПЦ» является партнером всех банков столицы и имеет богатейший опыт работы на ипотечном рынке! Работа строится исключительно, отталкиваясь от личных пожеланий клиента, полностью индивидуально и абсолютно конфиденциально.

Выдача ипотечных кредитов

оставить заявку на ипотеку


Оставьте заявку и мы - поможем быстро оформить ипотечный кредит

Сбербанк документы для одобрения кредита
Выдача ипотечных кредитов

Выгодные ипотечные кредиты в Москве

У каждого человека бывают ситуации, когда он не может справиться самостоятельно со своими проблемами. В частности, это процесс покупки жилья. Для молодого человека скопить несколько миллионов рублей может быть весьма затруднительно, тем более если он только-только окончил ВУЗ и еще не начал свой карьерный путь.  В этой обстановке, существенную помощь может оказать ипотечный кредит.

Разные виды ипотеки зависят от различных условий. Какие виды ипотечного кредитования сегодня существуют в России?

Стоит отметить, что каждый кредит имеет немало особенностей. Кроме того, он удается на особенных условиях. Различными могут быть и ставки в России.

Виды ипотечных кредитов

  • - Ипотека на вторичном рынке жилья. Это значит, что человек находит квартиру, которую хозяева по некоторым причинам желают продать. После этого он оформляет договор и приобретает жилплощадь за финансовые средства банка.

Основной особенностью данного вида кредитования является то, что при нем необходимо обязательно оформить страховку, если право на квартиру будет потеряно. Каким образом это может случиться? Допустим Вы купили хорошую квартиру, где-нибудь на Молодежной. Все бы ничего, но спустя время, неожиданно объявляется наследник, который долгое время находился в местах лишения свободы. Таким образом, можно не только остаться без крыши над головой, но и поиметь громадный долг, сумма которого будет исчисляться несколькими миллионами рублей. Дабы предотвратить это, необходимо заключить договор права собственности.  

  • - Ипотека для молодой семьи. В случае данного вида ипотечного кредитования, имеются свои ограничения на возраст заемщика. Такую ипотеку как правило выдает Сбербанк РФ. Как правило, этот кредит берут молодые люди, планирующие в ближайшем будущем создавать семью. Также предусмотрено получение субсидии, если в квартире предусмотрено менее 10 метров на человека.
  • - Ипотека с долевым участием. В данном случае, гражданин приобретает крышу над головой с нуля. То бишь страховать потерю титула в этой ситуации не потребуется. Отличительной чертой такого ипотечного кредита в том, что можно попросту не дождаться введения дома в эксплуатацию по разным причинам. Также, как правило, ставка по такому кредиту в нашей стране до получения прав собственности, выше на один или два процента.
  • - Ипотека на улучшение условий жилья.  Один из самых известных видов использования ипотечного кредита. Обычно под кредит, банк берет некий залог. Как правило, это либо покупаемая квартира, либо имеющаяся у клиента в наличии.

Процесс оформления ипотеки долгий и непростой процесс. К тому же, довольно рисковый. Наиболее правильным шагом его завершения может стать обращение к опытному кредитному брокеру.

Выплата ипотечного кредита

После оформления ипотеки и всех бумаг наступает самый главный этап – плата по счетам. В это время, клиент может столкнуться с различными вещами. Всевозможные банковские организации выставляют разные требования к своим клиентам. Именно поэтому реструктуризовать ипотечный кредит может попросту не удастся.

Если Вы подписывали договор невнимательно, под воздействием обещанных в рекламных компаниях банков бонусах, то рискуете столкнуться во время выплаты с многочисленными«неловкостями». Поэтому обязательно внимательно читайте договор, спрашивайте у менеджера о многочисленных нюансах кредита, советуйтесь со специалистами, а также с родными и близкими.

Выгодные ипотечные кредиты в банках

Получить самые выгодные условия по ипотеке можно, воспользовавшись многочисленными социальными программами. На сегодняшний день можно увидеть следующие программы:

  • - Материнский капитал. При этом, в частности, можно будет не вносить первый взнос по ипотеке с помощью «нала», а применить специальный сертификат для его замены.
  • - Военная ипотека. Оплата ипотечного кредита осуществляется за средства государства.
  • - Программа «Молодая семья». Это особая программа от Россельхозбанка и Сбербанка, позволяющая уменьшить процент по ставке для молодых семей (возраст до 35 лет).
  • - Социальная. Всесторонняя поддержка социально значимых профессий от государства.

Правильно подобрать ипотечный кредит

Если правильно выбрать ипотеку, то можно избавиться от многих проблем и вдобавок сэкономить массу энергии. Вот несколько актуальных советов:

  • - Скрупулёзно оцените свои шансы на получение социальной ипотеки.
  • - Выберите наиболее подходящий тип недвижимого имущества.
  • - Внимательно просмотрите предложения ряда, ведущих частных и государственных банков, дабы выбрать самые благоприятные для себя программы.
  • - Используйте специальный «ипотечный калькулятор», позволяющий высчитать переплату по ипотечному кредиту, а также ежемесячные платежи и размер первого взноса.

Возврат процентов по ипотечному кредиту

оставить заявку на ипотеку


Оставьте заявку и мы Вас бесплатно проконсультируем по теме - Как оформить возврат процентов по ипотечному кредиту

Сбербанк документы для одобрения кредита
Возврат процентов по ипотечному кредиту

Возврат процентов по ипотеке

Можно ли вернуть некоторую финансовую сумму назад при ипотечном кредитовании? Практика говорит, что да, это вполне можно осуществить. Подобный инструмент именуется налоговым вычетом. Данный механизм помогает совершить финансовый возврат налога по кредиту за выплаченные проценты. Как же получить такое возмещение?

Все россияне стабильно выплачивают налоги. Один из основных налогов называется подоходным или налогом на доходы физлиц (сокращённо НДФЛ). Люди не оплачивают этот налог ни посредством интернета, ни лично. За них это делает работодатель.

В частности, человек получает лишь 8,7 рублей из 10. Остальную сумму он отдает государству. Однако существуют некоторые нюансы. Подобным исключением из правил, как раз является налоговый вычет.

Государство весьма заинтересовано, чтобы люди обзаводились личным жильем. Поэтому оно позволяет гражданам частично списывать подоходный налог. Разумеется, в том случае, если они использовали средства на приобретение собственной квартиры. Совершается возврат НДФЛ при приобретении квартиры.

Вы решили приобрести таунхаус или квартиру в ипотеку? Тогда выплаты по кредиту, которые пошли на то, чтобы погасить проценты банка, также может считаться истраченными на квартиру.  Человек, который приобретает подобную квартиру может обрести свой налоговый вычет. На данном основании совершается возвращение выплаченных процентов по ипотечному кредиту.

Возмещение ипотечного кредита

Прежде всего стоит поговорить об основной финансовой сумме с приобретения недвижимости. Ведь перед там как заявить возврат с процентов по ипотечному кредиту, нужно будет сделать компенсацию главной суммы. Вы можете вернуть проценты банковской организации досрочно. Ну а основные финансы никуда не потеряются.

Однако имеются особые ограничения, которые не позволят вернуть 13 процентов от приобретения жилья в ипотеку. В частности, это:

  • - Государство не даст Вам более того, что было уже Вами выплачено. То есть, речь идет как раз о 13 процентах.
  • - Государство ставит предел налогового вычета. То бишь, такой вычет не может быть больше 2 миллионов рублей на цену жилья, а также 3 миллиона на проценты по ипотеке.

Возмещение процентов по ипотечному кредиту для супружеских пар

Вернуть финансы за ипотечный кредит могут как муж, так и супруга, в том случае если жилплощадь была куплена на двоих. При этом, не столь важно кто именно из них оплачивал ипотечный кредит.

Распределение осуществиться при приобретении жилья по долевой собственности. В соответствии, с долями каждого из супругов. Если квартира покупается в совместную собственность, то при заявлении от обоих супругов, по размеру их доли.

Если муж (либо жена) получают свой вычет, доля партнера не должна быть более половины от причитающегося вычета. Остальную часть уже никто не получит. Ведь ранее, партнер осуществил вычет по иной жилплощади.

Налоговый вычет на % по ипотечному кредиту бывает распределен между партнёрами в произвольном порядке. Это происходит, в соответствии со специальным заявлением. При этом немаловажно, кто в действительно осуществляет выплачу ипотечного кредита. Ежегодно, когда будет подаваться заявление, необходимо будет указать необходимое соотношение долей, дабы вернуть максимально возможный налог за ипотечный кредит.

Возврат финансов по ипотечному кредиту. Документы

Чтобы осуществить вычета, необходимо собрать и представить в ИФНС (по месту постоянно регистрации) особые бумаги. Их можно подразделить на три группы.

  • - Бумаги по собственности на недвижимость.
  • - Основные бумаги.
  • - Бумаги на ипотеку.

Что такое основные документы?

  • - Удостоверение личности (паспорт). Также стоит прихватить с собой копию. Кроме того, необходимо подать через налоговую заявление о выдаче свидетельства о постановке на налоговый учет.
  • - Справка 2-НДФЛ. Этот документы можно получить на работе, в бухгалтерии.
  • - Заявление на возврат подоходного налога, где указываются реквизиты счета в банке.
  • - Налоговая декларация (форма 3-НДФЛ).

К документам на недвижимость относятся:

  • - Свидетельство о регистрации в государственных органах права собственности на недвижимость.
  • - Договор купли-продажи (указывается цена, за которую был куплен объект).
  • - Акт приема-передачи недвижимости (должен быть подписан обеими сторонами).

Прежде чем приступить к перечислению документов по кредиту, следует сказать, что вначале оформляются бумаги по компенсации затрат на покупку недвижимости. Уже далее осуществляется возврат налогов на приобретение недвижимости в ипотечный кредит.

Кто может получить возмещение ипотечного кредита

  • - Человек, который получает его первый раз.
  • - Имеет официальную зарплату с отчислениями НДФЛ.
  • - Резиденты РФ и иностранные граждане (работают в стране от 183 дней в году).
  • - Люди, которые получают иной доход.

Кто не может получить возврат процентов по ипотечному кредиту

  • - Те, кто ранее не получили вычет.
  • - Предприниматели, с особыми формами налогооблажения.
  • - Пенсионеры.
  • - Безработные.
  • - Лица с неофициальным доходом
  • - Женщины в декрете.
  • - Владельцы недвижимого имущества, которое было приобретено за счет финансов других.
  • - Люди, которые приобрели квартиру у своих ближайших родственников.
  • - Нерезиденты.

Бумаги на возмещение ипотеки:

  • - Справка из банковской организации о прошедших платежах в течении года. Необходимо сделать расшифровку сумм погашения тела кредита, а также обслуживания кредита. Чтобы выполнить это, нужно будет обратиться непосредственно в банк.
  • - Кредитный договор между физлицом и финансовой организацией, в котором оформляется ипотечное кредитование. Дабы получить возврат налогов на приобретение жилплощади, в нем необходимо указать целевой характер ипотечного кредита. Вопрос, позволяет ли ипотека получить тринадцать процентов зависит вовсе не от банка, а скорее от работодателя. Кроме того, в договоре должен быть представлен подробный график платежей, которые человек должен выплатить. При этом, необходимо выделить суммы погашения тела долга, а также уплаты процентов по кредиту.

Стоит сказать, что с собой необходимо иметь и копии документов, дабы была возможность приложить их за покупку квартиры и возмещение процентов по ипотечному кредиту. После того, как заявление будет подано, инспекция будет рассматривать ситуацию. Проверка обоснованности возврата подоходного налога может занимать от 2 до 4 месяцев. После всех этих процессов, финансы смогут поступит на счет человека.

Возврат НДФЛ это всегда значительный риск. Однако финансы, которые были получены подобным образом можно пустить на ремонт или благоустройство квартиры. Чтобы получить налоговый вычет и не тратить излишне свое время и силы на бесконечное оформление бумаг, мы рекомендуем обращаться к опытным ипотечным брокерам. Именно такие эксперты взвалят на себя всю ношу ипотечного кредитования и позволят получить желаемый результат максимально быстро и комфортно. 

Что проверяет банк при выдаче ипотеки

оставить заявку на ипотеку


Оставьте заявку и мы Вас бесплатно проконсультируем по теме - Как быстро получить ипотечный кредит

Сбербанк документы для одобрения кредита
Что проверяет банк при выдаче ипотеки

Что проверяет банк

Ипотека – это всегда значительный риск. Причем как для заемщика, так и для финансовой организации. Именно поэтому банки обязательно всегда проверяют каждого клиента на его благонадежность.

Фактически, каждый банк имеет в своем арсенале специально разработанные методики проверки платёжеспособности своей клиентуры. Как именно будет осуществляться данная проверка, ни одной такой организацией не раскрывается. Это строго секретная информация.

Однако, процесс контроля в каждой подобной компании во многом схож. Как только заявка приходит на рассмотрение приходит в банк, человек оказывается под прицелом специалистов службы безопасности. 

Почему же финансовая организация отказывает в выдаче ипотеки? Причин может быть очень много! В частности, это:

  • - Дурная кредитная история человека.
  • - Наличие судимостей.
  • - Плохая репутация (скандальный бизнес, проблемы с законом и так далее).
  • - Текущие судебные тяжбы.
  • - Общая сомнительность работодателя.
  • - Неуплаченные штрафы.
  • - Задолженности по налогам и многое другое.

Увы, если банк сочтет своего клиента не вполне пунктуальным и благонадежным, он может уже не рассчитывать на получение заветных средств. По крайней мере, в данном банке.

Что проверяет банк при ипотеке. О самом главном

Некоторые банки придерживаются весьма либеральной политики и не выставляют клиенту слишком завышенных требований.

Клиент прошел первый этап и не получил отказ? В этом случае, он может рассматриваться с точки зрения платёжеспособности. Главным параметром при определении максимально возможной суммы кредита выступает коэффициент «платеж/доход».

Значение сего коэффициента колеблется от 35 процентов до 80, в зависимости от или иной финансовой организации. Самую крупную сумму обычно одобряет Сбербанк РФ.

Что проверяют специалисты банка при выдаче ипотеки

  • - Номер телефон клиента. Обычно сотрудники просто забивают мобильный номер потенциального заемщика в «гугл». Иногда таким образом, можно выяснить, что человек занимается абсолютно не тем, о чем ранее упомянул в анкете.

Пример: Клиент отметил в документе, что работает в крупной нефтяной компании, в отделе маркетинга. На деле же, оказывается, что он трудится на дому, предоставляет какие-то услуги и не имеет официально подтвержденного дохода.

  • - Звонок заявителю. При этом, специалисты выясняют различные тонкости, касательно его деятельности. Например, запрашивают информацию о количество сотрудников в том ином отделе, расположении офиса, имени руководителей определенных департаментов и так далее. Одновременно такой же звонок поступает и на трубку работодателя.

Если ответы руководителя компании и специалиста сходятся – заемщику тут же дается зеленый свет. В другом случае последнего ожидает отказ.

  • -Ряд банков анализирует информацию о заемщике на разных ресурсах (а-ля HeadHunter), а также информацию в Facebook, вконтакте, одноклассниках и так далее. Обычно подобная проверка может дать представление о человеке. Например, «чекины» в дорогих кафе, модных бутиках и VIP-кинотеатров может красноречиво говорить о значительных финансовых возможностях клиента. 

Если же человек выкладывает вконтакте информацию экстремистского содержания и свои фото в не слишком здоровых состояниях, то это сразу же наводит на определённого рода мысли.

Кроме всего прочего, страница Facebook может легко выдать человека, который написал в анкете об одной деятельности, но занимается совершенно иным делом.

Что проверяет банк при ипотеке. Польза ипотечных брокеров

Что главное для банка? Благонадежность человека, его возможность выплатить финансы в установленные сроки, без задержек. Мы живем в очень быстрый и непростой век! Никто из нас не застрахован от отказа. Однако сегодня имеется возможность значительно минимизировать риски.

Как это сделать? Обратиться к опытному ипотечному брокеру, который возьмет на свои плечи всю работу по оформлению кредита. Такие специалисты обычно тщательно анализируют пакет документа, представленный заемщиком и дают развернутую консультацию по оформлению.

Ипотечный брокер помогает взять кредит:

  • - Без первоначального взноса
  • - На самых выгодных условиях
  • - Без подтверждения высокого дохода
  • - Без гражданства России

Что надо для ипотеки на квартиру

оставить заявку на ипотеку


Оставьте заявку и мы Вас бесплатно проконсультируем по теме - Что нужно для ипотеки на квартиру

Сбербанк документы для одобрения кредита
Что надо для ипотеки на квартиру

Что надо для ипотеки

Взять ипотеку на квартиру сегодня можно во многих финансовых организациях. Если разумеется они предлагают подобный продукт. У заинтересованных лиц сразу же возникают вопросы: как получить ипотечный кредит на квартиру и что для этого будет необходимо?

Количество банков, которые предлагают подобный продукт с каждым днем растет в геометрической прогрессии. Ведь для многих наших соотечественников, это, пожалуй, единственный способ приобретения своей собственной жилплощади.

Среди крупнейших банков, которые предлагают оформить ипотечный кредит можно в первую очередь выделить: Сбербанк России, ВТБ и Банк Москвы, Газпромбанк, УралСиб и многие другие подобные банковские организации.

Для того чтобы взять ипотечный кредит, вначале необходимо обладать весьма солидным и стабильным доходом. При этом, доход нужно будет подтвердить официально с помощью специальных справок с места работы. Это позволит банку обрести уверенность в том, что выданные финансовые средства будут возвращены точно в срок.

Что также необходимо для ипотеки на квартиру?

Обычно банковская организация запрашивает следующие вещи:

  • - Гражданство России.
  • - Прописка.
  • - Достойная КИ.

Процедура оформления ипотечного кредита обычно различается в зависимости от той или иной банковской организации. Но в основном процесс происходим следующим образом:

  • - Выбор финансовой организации.
  • - Подача пакета бумаг.
  • - Выбор квартиры (дома, участка).
  • - Процесс оценки.
  • - Страхование.
  • - Расчет с продавцом.
  • - Госрегистрация сделки.

Что нужно для ипотеки на квартиру?

Перед оформление ипотечного кредита в банк необходимо принести следующие документы:

  • - Специальное заявление, которое выдается менеджером банка или скачивается с сайта.
  • - Паспортные данные (заемщика и созаемщиков).
  • - Бумаги о трудоустройстве (копия трудовой, трудового договора или приказ для военнослужащих).
  • - Свидетельство о госрегистрации брака.
  • - Свидетельство о рождении детей.
  • - Справка о наличии маткапила (для многодетных семей).
  • - Военный билет.
  • - Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.

Что нужно предоставить в банк для ипотеки

Как только заемщик собрал весь пакет необходимых бумаг, ему нужно отнести их в ближайшее отделение выбранного им банка. Кроме того, необходимо подать заявление на ипотеку.

Сроки рассмотрения бывают весьма различными. При оформлении онлайн-заявки, к примеру, разные банки укладываются в три или пять дней. Однако, никто не гарантирует, что процесс не затянется на много дней подряд.

Что нужно для ипотечного кредита

Никогда не следует бросаться в воду сломя голову, вначале предварительно не оглядевшись по сторонам. Перед оформлением ипотечного кредита необходимо трезво оценить свои финансовые возможности.

Сможете ли Вы выплачивать определённую сумму каждый месяц? Достаточно ли прочно Вы стоите на ногах? Нужна ли новая квартира именно сейчас? На эти и другие вопросы сможете адекватно ответит только лишь Вы и никто иной.

Внимательно подумайте над своим решением, взвесьте все минусы и плюсы. Кроме того, ипотека – довольно рискованное предприятие, которое может быть осложнено всякими непредвиденными происшествиями. Чтобы максимально застраховаться, сохранить деньги и повысить свои шансы на успех можно обратиться к опытным кредитным брокерам.

Такие специалисты, как правильно, прекрасно осведомлены о различных ипотечных предложениях и всех тонкостях подобных сделок. Кроме того, брокеры активно сотрудничают с банками. Следовательно, они могут дать лучшие предложения, на максимально комфортных и выгодных условиях. Например, без первоначального взноса и с минимальной переплатой.

Что лучше: взять ипотеку или кредит

оставить заявку на ипотеку


Оставьте заявку и мы - поможем взять ипотечный кредит выгодно

Сбербанк документы для одобрения кредита
Что лучше: взять ипотеку или кредит

Взять ипотеку или кредит

Ипотека становится все более и более популярной услугой. За последнее время кривая ипотечных займов в России неукоснительно пошла вверх. Ведь в 2017 году, недвижимость стала меньше стоить, а банки понизили свои ставки по процентам.

Именно поэтому у многих людей также назрел вопрос, что лучше: кредит или все-таки ипотека. Чтобы ответить на него, стоит сравнить между собой данные услуги. Кроме того, необходимо отметить, что ипотека – это одна из разновидностей кредитных займов.

Часто ипотеку сравнивают с потребительским нецелевым кредитом. Что же такое ипотека?

Ипотека представляет собой такой тип кредита, в рамках которого покупаемая квартира оказывается залогом и гарантирует исполнение обязательств должника. Сей подход помогает снизить риски банка и дает возможность значительно удешевить заем.

Финансовые организации в обязательном порядке возмещают неопределенность в будущем. Делают они это ценой на свои финансовые услуги.

То есть, порядочные клиенты выплачивают деньги за тех нерадивых заемщиков, которые не смогут вернуть кредит, а также станут максимально скрываться от уплаты штрафных санкций.

Почему недвижимость, а не другие материальные ценности?

Стоит сказать, что квартира является прекрасным залогом. Это не авто, которое может быть угнано или попасть в ДТП. Квартира всегда будет находится по определенному адресу, который известен коллекторам.

Количество невыполненных обязательств должников в данном случае гораздо меньше. Процентные ставки, соответственно, значительно ниже.

Что лучше: ипотека или кредит на квартиру?

Темная сторона ипотеки

Что мы делаем, когда хотим выбрать какой-то продукт или услугу? Правильно, сравниваем все минусы и плюсы вопроса. По результатам подобного сравнения можно сделать определённый вывод, в пользу того или иного продукта.

Ипотека или кредит – плюсы и минусы

  • - Ипотечный кредит – отнюдь не быстрая история. Процесс может затянуться на довольно долгое время.
  • - При определённых обстоятельствах, банк может запросто отказать человеку в ипотеке, не объяснив при этом причин.
  • - Пока финансы по ипотеке не будут полностью выплачены, имущество не может быть ни сдано, ни продано.
  • - Банковская организация выдает деньги отнюдь не на любое жилье. При этом, человек оказывается несколько ограничен в возможностях выбора. 
  • - Банки не совсем любят, если в квартиры будут прописаны несовершеннолетние. Ведь это может затруднить реализацию обременения.

Светлая сторона ипотеки

При всех минусах ипотечного кредита, есть и положительные. Давайте по порядку.

  • - Невысокая процентная ставка.
  • - Срок погашения кредита обычно весьма длителен.
  • - Купленные страховки могут быть весьма полезны клиенту.
  • - При ипотечной сделке, человек имеет право на налоговый вычет.
  • - Есть возможность воспользоваться такими социальными программами как «материнский капитал» или «военная ипотека». Это позволит сильно сократить кредит.
  • - Ипотеку можно оформить и без первоначального взноса.
  • - Юридическая чистота жилплощади будет анализироваться не только физическим лицом, но и специалистами финансовой организации, а также службой безопасности.

Что лучше: взять ипотеку или кредит. Слово о потребительском кредите

Теперь давайте поговорим собственно о кредите. Нецелевой кредит можно взять лишь в случае, когда необходимы сравнительно небольшие деньги на малый срок. Например, у человека имеется на руках практически полная сумма для покупки квартиры, либо он ожидает в ближайшем будущем притока денежных средств (наследство, сделка и так далее).

Именно в такой ситуации, есть смысл взять кредит на небольшой срок. Если человек может выплатить до 70 % от стоимости жилья, а погашение может быть выполнено года за 3, то лучше всего будет взять так называемую ипотеку «по двум документам».

Подобный кредит не создает проблем при оформлении займа, не ограничивает в выборе жилплощади, а также не слишком сильно повышает процентную ставку.

Обычно при ипотеке, оба супруга становятся обладателями прав не недвижимость, даже в том случае если занимал деньги только лишь муж. Если же говорить о нецелевом кредите, можно использовать для погашения долга средства, которые были на счету еще до вступления в брак. Следовательно, лишь один из супругов будет полноправным владельцем жилья.

Что лучше взять ипотеку или кредит? Послесловие

Мы внимательно сравнили плюсы и минусы ипотеки, а также потребительского кредита. Что же выбрать в итоге? В первую очередь нужно исходить из конкретной ситуации. Если у Вас имеются на руках финансы для покупки квартиры, но не хватает каких-то «копеек» – необходимо задуматься о получении кредита.

Нет финансов даже на первоначальный взнос? Смело берите ипотеку! Чтобы оформить квартиру в ипотеку быстро, надежно и без проблем, следует обратиться к достойному ипотечному брокеру. Именно такие компании позволят Вам взять ипотеку без очередей, проблем и рисков отказа.

Узаконить перепланировку квартиры в ипотеке

оставить заявку на ипотеку


Оставьте заявку и мы Вас бесплатно проконсультируем по теме - Как узаконить перепланировку при ипотеке

Сбербанк документы для одобрения кредита
Узаконить перепланировку квартиры в ипотеке

Перепланировка квартиры в ипотеке

Бывают ситуации, когда нужно брать не наиболее понравившуюся жилплощадь по всем показателям, а оптимальную по цене. Разумеется, при этом человек хочет трансформировать жилье под свои нужды, перепланировать ее, так как ему нравится. Но имеется ли такая возможность, если квартира находится в ипотеке?

Для начала следует выяснить, что же такое перепланировка жилплощади?

Собственно, перепланировка – обобщенное название различных вмешательств в имеющиеся размеры квартиры. Именно они повлекут за собой необратимые изменения пространства. В результате произведённых видоизменений необходимо будет также корректировать паспорт квартиры.

Когда ипотечный кредит находится лишь в стадии оформления, обычно производится рыночная оценка недвижимости. Кадастровая же фиксируется в базе ГКН. Данные цифры были ориентиром при определении суммы ипотечного кредита.

В том случае, если новый жилец решит совершить перепланировку в пространстве, цена квартиры конечно же упадет. Разумеется, это не устроит ни банковскую организацию, ни страховую. Почему? Если заемщик будет неплатежеспособен, реализовать переделанное жилье может и не получится.

Как узаконить перепланировку квартиры. Законы

Все что касается перепланировки отмечено в Жилищном кодексе России. Кроме того, об этом написано во всех имеющихся СНиП и иных нормативных документах.

Во всех этих бумагах ничего не написано про ипотечное жилье. Главное, чтобы не нарушались права соседей и ничего не угрожало безопасности жизнедеятельности жильцов.

Следовательно, в ипотечной квартире все-таки можно выполнить перепланировку. Однако, это потребует некоторых вложений и займет больше времени, нежели в обычной квартире.

Требования банков к заемщику ипотеки по перепланировке

Сегодня ипотеку предлагает великое множество банков. Банк Москвы, Уралсиб, Газпромбанк, Сбербанк – это список можно продолжать, пожалуй, бесконечно! Однако, есть одно «но», которое следует учитывать. У каждой финансовой организации имеется свой взгляд на перепланировку жилья.

Так, например, ряд банковских организаций прямо вносят в кредитный договор условие о запрете любого вмешательства до тех пор, пока ипотека не будет выплачена. Иные же банки наоборот совсем не возражают против перестройки. Тем пате, ежели цена квартиры после такой перепланировки станет еще выше.

Однако, мы забываем, что есть еще одно лицо. Оно тихо стоит в сторонке и наблюдает за всеми нашими рассуждениями. Это конечно же страховая компания. Именно она в решающий момент может возвысить свой голос и запретить выполнять всякие манипуляции в помещении.  Таков порядок.

Уберите руки! Или что можно делать, а что нельзя

Что можно делать

  • - Произвести остекление балкона.
  • - Поменять расположение санитарных приборов.
  • - Выполнить косметический ремонт.
  • - Поменять напольные покрытия, не затрагивая при этом весь «пирог».
  • - Поменять оконный и дверной блок. Однако при этом нельзя менять размеры проема.

Если у Вас на руках имеется эскиз или согласование с банком, а также с БТИ можно выполнить:

  • - Расширить ванную или «клозет» благодаря примыкающему коридору, кладовой и так далее.
  • - Перенести перегородку (несущую).
  • - Соединить «ватер клозет» и ванную, разобрав между ними перегородку.
  • - Полностью заменить весь половой «пирог».

Разумеется, проект должен быть предоставлен компетентной компаний, которая имеет соответствующие разрешения, а также лицензию. Какой-нибудь Дядя Гиляй или прапорщик Ваня, который возьмется соединить «нужник» и ванную комнату за «пол-литра» Столичной будет сразу же с негодованием отметен.

Что нельзя

  • - Разбирать стены (несущие).
  • - Демонтировать подоконники на балконе (ежели стена является несущей).
  • - Устанавливать батареи на балконе.
  • - Класть теплые полы за счет продления отопительной сети.
  • - Другое.

В договоре может быть отмечено, что объект недвижимости может посещаться специалистами для выявления незаконных перестроек. Так что, если у Вас мелькнула мысль насчет прапорщика Васи – смело отпустите ее и более к ней не возвращайтесь.

Куда обратиться, куда пойти?

Просмотрите внимательно ипотечный договор, касательно перепланировок. Важно осознавать –для начала оформления перестройки необходимы следующие условия:

  • - Свидетельство о праве собственности на руках у заемщика.
  • - Чтобы после заключения договора с банком прошел срок не менее года.

Далее, необходимо побеседовать со всеми домочадцами и уточнить их мнение касательно перестройки. Ведь обычно требуется их письменное согласие.

Что дальше? Необходим эскиз. С этим эскизом отправляйтесь в БТИ.

Специалисты БТИ ознакомятся с эскизом по жилому дому, поднимут документацию по дому и дадут ответ в письменной форме. Кроме того, они должны предоставить поэтажные планы здания. 

Не слишком масштабные изменения не повлекут дальнейших шагов, окромя выполнения ремонтных работ по эскизу хозяина с дальнейшим оформлением нового технического паспорта.

После того, как от БТИ был получен положительный ответ, необходимо направиться в страховую компанию и банковскую организацию. Им нужно будет дать письменную просьбу разрешить выполнить некоторую перестройку помещения. Если эксперты согласятся, перепланировку можно будет проводить!

Какие документы понадобятся для перепланировки

Пакет бумаг для жилищной инспекции обычно включает в себя:

  • - Проект.
  • - Заявление.
  • - Все необходимые согласования.
  • - Техпаспорт.
  • - Паспорт заявителя.
  • - Свидетельство о праве собственности.
  • - Одобрение всех членов семейства (письменное).

Эти и иные бумаги можно будет подать в МФЦ. Здесь их внимательно проверят, а заявление подвергнут регистрации.

В каких случаях банк отказывает

  • - Правление управляющей компании выражает протест.
  • - Перекрываются вентиляционные пути.
  • - Объединяются жилплощади, которые принадлежат разным хозяевам.
  • - Заинтересованные службы не соглашаются.
  • - Происходит нарушение звукоизоляции полов.
  • - Другие причины.

Стоит также отметить, что отказ регулируется статьей 27 ЖК РФ.