Материнский капитал - выделение долей детям
Материнский капитал и доли детям при ипотеке
Все вопросы, связанные с материнским капиталом тщательно прописаны в ФЗ № 256 (от 29 декабря 2006 года). Здесь же отмечено об использовании бюджетных финансов с целью погашения ипотечного кредита. Однако существует ряд особенностей для использования средств. В частности, в обязательном порядке следует выделить доли в квартире детям.
Выделение доли после завершения процесса погашения кредита осуществляется при помощи особого обязательства. Эта бумага составляется в офисе компетентного нотариального специалиста. Разброс цен на данную услугу довольно широкий. Поэтому следует заблаговременно отыскать несколько компаний, которые предоставляют наиболее комфортные для Вас условия.
Суть документа заключается в следующем – родители обязуются выделить долю в квартире своим детям после погашения ипотечного кредита (6 месяцев после полной выплаты доли).
Данное обязательство можно оформить в любой момент времени. Однако многие люди занимаются этой процедурой непосредственно перед обращением в Пенсионный фонд. При составлении должны присутствовать оба родителя. У них должны быть в наличии такие документы, как:
- Паспорт
- Свидетельства о рождении детей
- Кредитный договор
- Технический и кадастровый паспорт на жилье
- Выписка из ЕГРП
Как определить размер доли? Размер доли может быть практически любым. Обычно при погашении ипотеки материнским капиталом, а также выделении долей, люди исходят из схемы: четыре члена семьи – одна жилплощадь. При этом, жилье делится поровну между детьми и их родителями.
Чтобы осуществить выделение долей, нужно:
- Предоставить все необходимые документы в пенсионный фонд для перечисления материнского капитала в счет оплаты квартиры
- Составить обязательство о распределении долей
- Перечислить недостающие средства (либо наличными, либо при помощи ипотеки)
- Зарегистрировать сделку в Росреестре
- По завершению выплаты ипотечного кредита необходимо будет составить соглашение о распределении долей
Компания «Ипотека Полного Цикла» сможет помочь Вам в этих и иных ситуациях. Мы успешно работаем с 2000 года и являемся добропорядочным партнером более 50-ти банков России. У нас работают лучшие специалисты в своей области, которые имеют многолетний опыт работы.
Ипотека на вторичное жилье и новостройки
Ипотека по двум документам
Ипотека для граждан РФ и СНГ
Ипотека с любой кредитной историей
100% гарантия (работаем без предоплаты)
Russian
Armenian
Belarusian
Chinese (Simplified)
English
German
Japanese
Kazakh
Ukrainian