После одобрения ипотеки

После одобрения ипотеки

Поможем подобрать квартиру для банка!



Что вас интересует?

После того, как банк одобрил Вашу заявку на получение ипотечного кредита, у заёмщика есть всего несколько месяцев (3-4 месяца) на поиск квартиры, которая будет выступать обеспечительным залогом по кредиту и предоставления в банк необходимых документов.

Следует помнить, что кредитные организации очень требовательны к объекту залога. Банк будет смотреть на возраст и состояние квартиры, дома, наличие ремонта, проверит юридическую чистоту, оценит ликвидность и множество других факторов, влияющих на стоимость приобретаемого жилья.

ПОЧЕМУ БАНК НЕ ОДОБРЯЕТ НЕКОТОРЫЕ КВАРТИРЫ

Сделка может не состояться, если квартира или дом не будут соответствовать всем требованиям банка:

  • Дом подпадает под определение «ветхое жильё», находится в аварийном состоянии, либо идет под снос.
  • Имеются перепланировки, которые невозможно узаконить (о перепланировках банк может узнать из отчета эксперта по оценке).
  • Недостаточная юридическая чистота.

КАК БЫТЬ ЕСЛИ БАНК НЕ ХОЧЕТ ОДОБРЯТЬ КВАРТИРУ

Мы эффективно сопровождаем своих клиентов от «А до Я»: поможем оформить ипотеку, проведем качественную оценку, подберем подходящую Вам недвижимость. Наши эксперты позволят Вам стать счастливым обладателем заветных ключей от собственной квартиры в самые сжатые сроки!

Почему выгодно обратить к нам:

  • Оплата производится после завершения ипотечной сделки
  • Мы работаем оперативно, с соблюдением всех требований и регламентов банка
  • Поможем купить квартиру без первоначального взноса



Что вас интересует?

Стоимость услуги всего 50 000 рублей

Эта сумма включает в себя:

  • Подбор необходимой Вам недвижимости
  • Независимая оценка недвижимости
  • Полное юридическое сопровождение сделки

После одобрения ипотеки.

Допустим Сбербанк одобрил Ваш ипотечный кредит. Возникает справедливый вопрос, что делать дальше? Если Вы уже определились с квартирой, необходимо подготовить на нее документацию. Если же нет – стоит заняться поиском наилучшего варианта. На передачу всех необходимых данных отводится 2 месяца. При этом потребуется соответствующий пакет документов.

Он включает в себя:

  • Оценку стоимости квартиры (согласно отчету специалиста)
  • Заявление от супруга о согласии на проведении сделки
  • Договор купли/продажи

В договор купли-продажи обязательно включаются всевозможные пункты, которые поясняют принцип работы со Сбербанком и указывают на наличие ипотеки, которая оформлена на предоставленное жилье, а также обязательства клиента. Эти формулировки стоит получить у эксперта Сбербанка, с которым проходит сотрудничество касательно оформления кредита.

В некоторых ситуациях могут дополнительно потребоваться иные документы и справки. Например, если покупка осуществляется у юрлица, либо ипотека оформляется на постройку загородного дома.

Первый взнос после одобрения ипотечного кредита в Сбербанке

Кроме всего вышеперечисленного, в это же время следует подготовить подтверждения того, что у человека имеется в наличии необходимая сумма для выплаты первой части кредита. Этим подтверждением может выступать:

  • Платежный документ об уплате части от стоимости квартиры
  • Документ, который определяет финансовый перевод, либо внесение средств на счет от других лиц в пользу заемщика
  • Информация о счете, который был открыт в Сбербанке с указанием остатка в необходимом размере
Выбор квартиры

Наиболее трудоемкий момент при ипотечном кредитовании – это, собственно, выбор жилья. Необходимо подобрать квартиру, которая максимально удовлетворит как человека, так и финансовую организацию (в данном случае, Сбербанк). Параметры для подбора следующие:

  • Местонахождение, которое удовлетворит всех членов семьи
  • Инфраструктура (наличие поблизости продуктовых маркетов, образовательных учреждений, близость к метро)
  • Состояние здания
  • Качество ремонта
  • Качество систем электропроводки, водоснабжения, отопления, канализации и иных структур
  • Приемлемая цена
Почему Сбербанк не одобряет некоторые квартиры

Случается, что Сбербанк попросту не захочет одобрять ипотеку. Почему это происходит:

  • Дом находится в аварийном состоянии, либо идет под снос
  • Плохое благоустройство жилья (например, нет горячей воды)
  • Квартиру продает не собственник, а другой человек под доверенности
  • Имеются перепланировки, которые невозможно узаконить (о перепланировках банк может узнать из отчета эксперта по оценке)
  • Дурная юридическая чистота (имеются иные собственники)
Как быть если Сбербанк не хочет одобрять квартиру

Выбрали квартиру в Филях, но Сбербанк отказывается ее одобрять? Нашли другой вариант жилья на Петровке, но Сбербанк вновь отказал. Что же делать?

Не стоит беспокоиться? Обратитесь к опытным ипотечным брокерам, и мы подберем Вам жилье, которое максимально Вас устроит и позволим его приобрести на самых выгодных условиях!

Хотите подобрать хорошую квартиру для себя? Не стоит действовать на свой страх и риск. Просто переложите свои проблемы на наши плечи и спокойно занимайтесь насущными делами! Мы будем счастливы предложить Вам все самое лучшее, что у нас имеется и поможем значительно сэкономить время, силы и средства.

вторичное жилье и новостройки

без справок о доходах

для граждан РФ и СНГ

с плохой кредитной историей

Поможем получить ипотечный кредит



Что вас интересует?