ООО Компания "Ипотека Полного Цикла"

Ипотека без первоначального взноса

ИПОТЕКА ПОЛНОГО ЦИКЛА

После одобрения ипотеки

Поможем подобрать квартиру для банка!

После того, как банк одобрил Вашу заявку на получение ипотечного кредита, у заёмщика есть всего несколько месяцев (3-4 месяца) на поиск квартиры, которая будет выступать обеспечительным залогом по кредиту и предоставления в банк необходимых документов.

Следует помнить, что кредитные организации очень требовательны к объекту залога. Банк будет смотреть на возраст и состояние квартиры, дома, наличие ремонта, проверит юридическую чистоту, оценит ликвидность и множество других факторов, влияющих на стоимость приобретаемого жилья.

ПОЧЕМУ БАНК НЕ ОДОБРЯЕТ НЕКОТОРЫЕ КВАРТИРЫ

Сделка может не состояться, если квартира или дом не будут соответствовать всем требованиям банка:

  • Дом подпадает под определение «ветхое жильё», находится в аварийном состоянии, либо идет под снос.
  • Имеются перепланировки, которые невозможно узаконить (о перепланировках банк может узнать из отчета эксперта по оценке).
  • Недостаточная юридическая чистота.

КАК БЫТЬ ЕСЛИ БАНК НЕ ХОЧЕТ ОДОБРЯТЬ КВАРТИРУ

Мы эффективно сопровождаем своих клиентов от «А до Я»: поможем оформить ипотеку, проведем качественную оценку, подберем подходящую Вам недвижимость. Наши эксперты позволят Вам стать счастливым обладателем заветных ключей от собственной квартиры в самые сжатые сроки!

Почему выгодно обратить к нам:

  • Оплата производится после завершения ипотечной сделки
  • Мы работаем оперативно, с соблюдением всех требований и регламентов банка
  • Поможем купить квартиру без первоначального взноса



Что вас интересует?

Стоимость услуги всего 50 000 рублей

Эта сумма включает в себя:

  • Подбор необходимой Вам недвижимости
  • Независимая оценка недвижимости
  • Полное юридическое сопровождение сделки

Допустим Сбербанк одобрил Ваш ипотечный кредит. Возникает справедливый вопрос, что делать дальше? Если Вы уже определились с квартирой, необходимо подготовить на нее документацию. Если же нет – стоит заняться поиском наилучшего варианта. На передачу всех необходимых данных отводится 2 месяца. При этом потребуется соответствующий пакет документов.

Он включает в себя:

  • Оценку стоимости квартиры (согласно отчету специалиста)
  • Заявление от супруга о согласии на проведении сделки
  • Договор купли/продажи

В договор купли-продажи обязательно включаются всевозможные пункты, которые поясняют принцип работы со Сбербанком и указывают на наличие ипотеки, которая оформлена на предоставленное жилье, а также обязательства клиента. Эти формулировки стоит получить у эксперта Сбербанка, с которым проходит сотрудничество касательно оформления кредита.

В некоторых ситуациях могут дополнительно потребоваться иные документы и справки. Например, если покупка осуществляется у юрлица, либо ипотека оформляется на постройку загородного дома.

Первый взнос после одобрения ипотечного кредита в Сбербанке

Кроме всего вышеперечисленного, в это же время следует подготовить подтверждения того, что у человека имеется в наличии необходимая сумма для выплаты первой части кредита. Этим подтверждением может выступать:

  • Платежный документ об уплате части от стоимости квартиры
  • Документ, который определяет финансовый перевод, либо внесение средств на счет от других лиц в пользу заемщика
  • Информация о счете, который был открыт в Сбербанке с указанием остатка в необходимом размере
Выбор квартиры

Наиболее трудоемкий момент при ипотечном кредитовании – это, собственно, выбор жилья. Необходимо подобрать квартиру, которая максимально удовлетворит как человека, так и финансовую организацию (в данном случае, Сбербанк). Параметры для подбора следующие:

  • Местонахождение, которое удовлетворит всех членов семьи
  • Инфраструктура (наличие поблизости продуктовых маркетов, образовательных учреждений, близость к метро)
  • Состояние здания
  • Качество ремонта
  • Качество систем электропроводки, водоснабжения, отопления, канализации и иных структур
  • Приемлемая цена
Почему Сбербанк не одобряет некоторые квартиры

Случается, что Сбербанк попросту не захочет одобрять ипотеку. Почему это происходит:

  • Дом находится в аварийном состоянии, либо идет под снос
  • Плохое благоустройство жилья (например, нет горячей воды)
  • Квартиру продает не собственник, а другой человек под доверенности
  • Имеются перепланировки, которые невозможно узаконить (о перепланировках банк может узнать из отчета эксперта по оценке)
  • Дурная юридическая чистота (имеются иные собственники)
Как быть если Сбербанк не хочет одобрять квартиру

Выбрали квартиру в Филях, но Сбербанк отказывается ее одобрять? Нашли другой вариант жилья на Петровке, но Сбербанк вновь отказал. Что же делать?

Не стоит беспокоиться? Обратитесь к опытным ипотечным брокерам, и мы подберем Вам жилье, которое максимально Вас устроит и позволим его приобрести на самых выгодных условиях!

Хотите подобрать хорошую квартиру для себя? Не стоит действовать на свой страх и риск. Просто переложите свои проблемы на наши плечи и спокойно занимайтесь насущными делами! Мы будем счастливы предложить Вам все самое лучшее, что у нас имеется и поможем значительно сэкономить время, силы и средства.



Что вас интересует?

Ипотека на вторичное жилье и новостройки
Ипотека по двум документам
Ипотека для граждан РФ и СНГ
Ипотека с любой кредитной историей
100% гарантия (работаем без предоплаты)