Погашение ипотечного кредита

Погашение ипотечного кредита

Оставьте заявку на консультацию



Что вас интересует?

Поможем получить ипотечный кредит

Погашение ипотечного кредита

Можно ли досрочно погасить ипотеку

Имеется 2 основных способа досрочного погашения ипотеки с аннуитетной схемой оплаты. Сразу следует оговориться, что досрочно переданные заемщиком денежные средства в банк всецело пойдут на погашение главного долга перед банковской организацией. Однако параметры кредита после выполнения досрочного погашения меняются различным образом.

Давайте разберем варианты:

  • Уменьшение ежемесячного платежа. Если Вы внесли деньги досрочно, то они сокращают долг перед банковской организацией. Однако, банк не снижает срок кредита. Вместо этого он осуществляет пересчет в сторону снижения размер месячных платежей.
  • Сокращение сроков кредита. Размеры ежемесячного платежа в этом случае вовсе не пересчитываются.

Многие банковские организации дают человеку право выбора, касательно обоих вариантов погашения ипотеки.

Если использовать второй вариант, процентные выплаты по ипотеку несколько уменьшатся, но ежемесячная долговая нагрузка не сократится. Однако первый вариант позволяет сократить месячные платежи. Но процентные выплаты по кредиту снизятся не так существенно.

Оформить ипотечный кредит выгодно

Что даст сокращение сроков ипотечного кредитования? Это поможет минимизировать переплату по ипотеке. Дабы снизить долговую нагрузку, будет весьма актуальным процесс уменьшения размера месячных платежей.

В том случае, если досрочное погашение ипотеки будет носить разовый характер, вариант с уменьшением кредитования помогает сэкономить на выплате процентов банковской организации в несколько раз более, нежели вариант с сокращением размера платежа. 

Если же человек может выполнить досрочные погашения частично, но регулярно, на их величину в кредитном договоре нет каких-либо ограничений, то это сделает оба варианта эквивалентными с экономической позиции.

В той ситуации, если досрочное погашение с понижением размера платежа, сэкономленные с каждого месяца финансы вкладывать в досрочное погашение, то экономия в обоих случаях будет примерно одинаковой. Однако, схеме с уменьшением величины платежа становится более гибкой. Ведь в случае непредвиденных обстоятельства (например, снижения финансового благосостояния человека), обладать меньшим ежемесячным платежом разумеется гораздо комфортнее.

Оформление ипотечного кредита. Валюта и варианты

При валютном кредите имеется ряд ограничений на досрочное погашение. В этой ситуации, достигнуть соглашения касательно выбора варианта досрочного погашения не получится. Схема с сокращением сроков кредитования будет может развиваться еще лучше.

  • При рублевом кредитовании, ограничений на досрочное погашение не наблюдается. Здесь применение обоих вариантов частичного досрочного погашения примерно равнозначно. Однако все же лучше снизить размер месячного платежа, а средства вновь вложить в досрочное погашение.
  • Основная ипотечная валюта – российские рубли.  Ограничения на досрочное погашение имеется, а финансы на погашение досрочно приходят не так регулярно. Подобная ситуация довольно неординарна. Принимать решение стоит полностью индивидуально, внимательно продумывая все приоритеты и риски. 

Чтобы не быть голословными, можно тщательно сравнить вышеприведённые 2 варианта, используя при этом специальный ипотечный калькулятор, который обладает соответствующей функцией.

Перерасчет ипотечного кредита. Можно ли рефинансировать ипотечный кредит

Разумеется, можно. Однако при этом, ипотечный кредит должен быть оформлен не ранее чем год назад. Кроме того, за этот период не допускается различных просрочек по финансовым платежам. В том случае, если обратить внимание на перекредитование ипотеки в Сбербанке РФ, необходимо будет обратить внимание на весьма комфортные условия, которые предлагает сия банковская организация. Однако, стоит также сказать, что рассчитывать на рефинансирование имеют право лишь наиболее послушные заемщики.

Перекредитование ипотечного кредита

Многие люди задумываются как переоформить ипотечный кредит. Для этого будет необходимо внести некоторый залог. Подобной гарантией как раз служит купленная квартира. По этой же причине, нужно будет обязательно показать документы, которые помогут подтвердить материальные возможности клиента. Кроме того, потребуется, заключение экспертов по оценке о цене жилплощади.

Какие документы нужны для ипотечного кредита

Давайте рассмотрим стандартный пакет бумаг, которые будет необходимо представить в банк для оформления ипотеки. Список следующий:

  • Удостоверение личности. Копия всех страниц паспорта от корки до корки.
  • Справка 2-НДФЛ (со всех мест работы).
  • Справка с работы по форме банка (если человека имеются доходы, которые нельзя подтвердить справкой 2-НДФЛ).
  • Копия трудовой. Копия должна быть строго заверена работодателем.
  • Военный билет (если ипотеку берет мужчина призывного возраста).
  • Свидетельство о браке (для замужних/женатых).
  • Свидетельство о разводе (для разведенных).
  • Если человек брал кредиты, необходимы справки из финансовых организаций касательно того, насколько он вовремя платил.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Водительские права.
  • Выписка из ЕГРЮЛ (если заемщик занимает руководящую должность).
  • Анкету-заявление по форме той или иной банковской организации.

Помощь заемщикам ипотечных кредитов

Если Вы взяли ипотечный кредит, но ощущаете острую финансовую проблему, сегодня Вы можете обратиться за помощью к государству. В частности, в апреле 2015 году выходит 373 Постановление Правительства России от 20.04.2015. Документ подписал лично Господин Медведев.

Как же получить государственную поддержку? Обратитесь в банковскую организацию, в которой брали ипотеку. В этой программе принимают участие практически все российские банки.

Занимается данной деятельностью департамент по работе с просроченной задолженностью. Необходимо попросту позвонить в call-центр финансовой организации и уточнить, где именно он располагается. В дальнейшем, Вы должны будете получить список бумаг для господдержки по ипотечному кредиту.

Помощь по ипотечным жилищным кредитам

Каким же образом получить помощь по ипотечным кредитам? Ответ просто – обратитесь к опытному ипотечному брокеру. Такие эксперты проведут грамотную консультацию, сопроводят Вас на каждом этапе сделки, помогут собрать нужный пакет документов, проведут оценку жилого объекта. И, самое главное, позволят Вам получить желаемую недвижимость на «блюдечке с голубой каемочкой»!

Как правило, ипотечные брокеры находятся в тесном партнерстве со многими банками. Благодаря этому можно получить самые выгодные ипотечные программы. В частности, компания «Ипотека Полного Цикла» успешно работает с 2000 года и сотрудничает со всеми банками Москвы.

Погашение ипотечного кредита