Помощь в получении ипотеки с плохой кредитной историей

Помощь в получении ипотеки с плохой кредитной историей!

Ипотека без первоначального взноса

Вторичное жилье и новостройки

Без справок о доходах — для граждан РФ и СНГ

С любой кредитной историей

Оставьте заявку на консультацию



Что вас интересует?

Поможем получить ипотечный кредит

Ипотека с плохой кредитной историей

Кредитная история – история исполнения обязательств перед банками по различным кредитным договорам, а также история запросов на разные кредитные продукты. Хранится информация в специальном бюро (БКИ). Это организация, с которой сотрудничает банк – кредитор.

Наиболее распространены следующие БКИ:

  • ОКБ – с ней в основном работает Сбербанк
  • НБКИ – работают все кредитные организации
  • Эквифакс – тут есть данные из МФО и товарные кредиты

Так как каждое обращение в БКИ для банка платное, то некоторые банки делают запросы не во все бюро, а лишь в 1-2. Здесь и кроется одна лазейка для тех, кто хочет оформить ипотеку при плохой кредитной истории.

Мало кто знает, в каком именно бюро находится личная кредитная история. Чтобы это узнать необходимо зайти на сайт ЦБ и сделать запрос (1 раз в год бесплатно) в центральный каталог кредитных историй о том, в каком из бюро есть информация по кредитам.

Когда есть понимание, в каком БКИ лежит кредитная история, следует сделать запрос и уточнить её состояние. Как правило, это платная процедура. Можно сделать запрос самостоятельно на сайте каждого бюро.

Как понять плохая у вас КИ или хорошая

Существует ряд общих принципов к БКИ, которые можно применить и четко понять плохая кредитная история или нет.

Общие требования банков к КИ:

  • Отсутствие текущей просрочки по кредитам и картам
  • Просрочка свыше 120 дней
  • Процедура банкротства физического лица
  • Задолженность по прошлым кредитам
  • Наличие множества мелких просрочек

Хорошая КИ

Если Вы взяли кредит или пользовались кредитной картой более 6 месяцев, своевременной и в полном объеме погашали без просрочек задолженность, то у Вас хорошая КИ.

Ипотека без кредитной истории – это нормальная ситуация. Отсутствие КИ – это не причина для отказа.

Следует обращать внимание на давность просрочек. У каждого банка своя глубина анализа кредитной истории. Некоторые банки смотрят КИ за весь срок, некоторые за 5 лет, другие за 3, а есть те банки, которые анализируют КИ за последний год.

Как получить ипотеку с плохой кредитной историей

Обратитесь в нашу компанию.

Мы:

  • Узнаем где «лежит» ваша БКИ через ЦККИ на сайте ЦБ
  • Делаем запрос в БКИ и узнаем состояние вашей КИ
  • Проверяем сайт судебных приставов вашего региона на предмет исполнительных листов в ваш адрес
  • Анализируем полученную информацию и подбираем банк на основе наших рекомендаций (список банков дальше)
  • Узнаем условия ипотечного кредитования. Понимаем, сможем ли мы оформить ипотеку там
  • Собираем документы для ипотеки по требованию банка
  • Подаем заявку на ипотеку
  • Ждем решение

Советы

  1. Стоит обратить внимание на то, что ипотека с плохой КИ возможна в том банке, где у вас есть положительная кредитная история.

Например, у вас были просрочки по товарному кредиту в Банке Русский Стандарт, но при этом у вас был потребительский кредит в Сбербанке, который вы своевременно оплачивали и погасили в срок. Вам есть смысл обратиться за ипотекой в Сбербанк т.к. он может принять положительное решение в отношении вас на основе хорошей КИ в банке.

  1. Выбирайте банк с наименьшей глубиной анализа кредитной истории. Прежде всего, попробуйте оформить ипотеку в банке с глубиной анализа 1 год.
  2. Прежде чем подавать заявку на ипотеку, закройте все текущие просрочки и задолженности на сайте судебных приставов.
  3. Предоставьте подтверждающие документы по активам (квартиры, дома, земля, машины и т.д.). Это повысит шансы на одобрение.

Как исправить кредитную историю

Существует несколько вариантов исправить свою кредитную историю вполне официально:

  1. Если просрочка была не по вашей вине, то нужно обратиться в банк с заявлением о том, чтобы они подали верную информацию о вашей КИ в БКИ.
  2. Взять кредитную карту в вашем зарплатном банке.
  3. Взять потребительский кредит.
  4. Займ в МФО.
  5. Программа «Кредитный доктор» Совкомбанка.
  6. Обратиться к ипотечному брокеру.
Помощь в получении ипотеки с плохой кредитной историей