Как оформить ипотеку в гражданском браке

Как оформить ипотеку в гражданском браке

Ипотека без первоначального взноса

Вторичное жилье и новостройки

Без справок о доходах — для граждан РФ и СНГ

С любой кредитной историей

Оставьте заявку на консультацию



Что вас интересует?

Поможем получить ипотечный кредит

Оформить ипотеку в гражданском браке

С изменением времени гражданский брак перестал считаться необычной вещью. Многие семьи живут в нем, ведут совместное хозяйство, но узаконивать отношения не хотят по той или иной причине. Приходит момент, когда супруги хотят вести совместную жизнь. Именно тогда встает вопрос о приобретении общей жилплощади. Многие семьи, живущие в гражданском браке, беспокоятся о том, что банковское учреждение откажет в выдаче ипотечного кредита. В последнее время количество отказов по подобной причине существенно снизилось. Оформление недвижимости для супругов, проживающих без оформления отношений, имеет следующие особенности:

  • Одинаковые условия кредитования с парами, узаконившими брак
  • Долевая собственность на приобретенное имущество после погашения долга
  • Отсутствие субсидий
  • Невозможность использования льготной программы кредитования для молодой семьи

Как оформить ипотеку в гражданском браке – рассматриваем в деталях

Сожители, решившие взять ипотеку, должны помнить основные моменты и особенности кредитования для того, чтобы не возникло неприятных моментов. При получении квартиры в долевую собственность, стоит иметь в виду один фактор. При разделе недвижимости вы сможете претендовать на часть, пропорциональную вложенным вами средствам. В отличие от узаконенного брака, супруги, проживающие в гражданском, не делят жилье пополам.

Такие доли вы можете закрепить в договоре или просто разделить устно. Если же при расставании окажется, что квартира полностью оформлена на вашего сожителя, то получить ее часть будет сложно. Рекомендуется сразу оговаривать размер частей и закреплять совместное оформление. Именно в таком случае каждый из супругов будет защищен и не лишится своего имущества при факте расставания.

Многие пары задаются вопросом — как оформить ипотеку в гражданском браке, какие дополнительные документы нужно предоставлять? Для оформления не нужно ничего особенного – вы подаете данные, подтверждающие платежеспособность человека, берущего ипотечный кредит, и оплачиваете первоначальный взнос. Некоторые банки могут требовать другие документы, но перечень примерно одинаков для всех. Вы подаете необходимые документы, указывая супругов созаемщиками или, если второй из супругов не вкладывает средств в покупку квартиры, то они становятся заемщиком и поручителем.

Подсказки, как оформить ипотеку в гражданском браке

Обратитесь к профессиональному юристу, владеющему действующим законодательством, и он поможет вам правильно оформить ипотечный кредит для пары, проживающей в гражданском браке. Если вы хотите предусмотреть все нюансы, специалист поможет составить нужный договор.

Главной особенностью выплаты занимаемых средств по ипотеке является то, что во время отношений никто из супругов не задумывается о расставании и не считает нужным письменно отмечать денежные средства, внесенные им на счет другого. При оформлении ипотеки в гражданском браке такой момент имеет огромную важность, ведь именно письменные доказательства оплаты играют решающую роль при решении спорных вопросов в суде.

Как оформить ипотеку в гражданском браке