Документы для ипотечного кредита
Документы для оформления ипотеки
Как получить ипотечный кредит? Ипотека в основном зависит от 2-х вещей:
- Насколько дом, квартира, доля соответствуют требованию банка. Этот пункт сильно зависят непосредственно от кредитора. Также пакет бумаг может зависеть от того, каков предмет залога: комната, коттедж, квартира или что-то иное. Кроме того, сей список находится в определённой зависимости от «истории объекта».
- Насколько платежеспособный сам заемщик. Речь идет о наличии у человека постоянной работы, официальной и достаточно высокой заработной платы. Если банковская организация не будет уверена, что человек вовремя выплатит долг, она может запросто отказать ему, затруднив получение кредита в других банках.
Документы для получения ипотечного кредита - если Вы наёмный работник
Бумаги для получения ипотеки бывают различными. Все зависит от того, является ли клиент «наемником» или владельцем бизнеса.
Чтобы получить ипотечный кредит, необходимо представить следующие документы:
- Удостоверение личности. Копии всех страниц паспорта
- Справка 2-НДФЛ с работы
- Справка с места работы по форме банковской организации
- Копия трудовой (обязательно заверенная руководителем компании)
- В том случае, если заемщик молодой человек-призывник, то необходимо будет предоставить «приписное» или «военник», а также другие бумаги, в которых официально сказано, что человек имеет отсрочку от службы в вооруженных силах России
- Для людей, которые находятся в браке потребуется свидетельство о браке (либо разводе, если супруги разведены)
- Справки от банков-кредиторов, в которых упоминается, что у человека не было просрочек и других проблем (в случае, если человек брал кредиты)
- Свидетельство о рождении детей (если у человека есть несовершеннолетние дети)
- Водительские права, либо справки из психоневрологического диспансера и наркологического диспансера (оригиналы)
- Если Вы руководитель компании, то необходимо будет дать выписку из ЕГРЮЛ, дабы можно было уточнить, не являетесь ли Вы совладельцем компании
Дополнительные шаги
Известно, что ряд банковских организаций может потребовать особый список бумаг. Это могут быть: аттестаты, дипломы, сведения об активах, документы на машину и многое другое. Подобные бумаги могут свидетельствовать о платежеспособности заемщика и повысить его шансы на получение ипотечного кредита.
После сбора всех бумаг, нужно будет заполнить заявление на ипотеку по форме того банка, где Вы будете оформлять сделку, подписать ее и вместе с остальным пакетом передать в отделение банка.
В том случае, если идет речь о несколько заемщиках, то все названные бумаги необходимо выдать по каждому лицу. Если же бумаги передаются в несколько банковских организаций – пакеты бумаг предоставляются по их числу.
Вы подаете бумаги самостоятельно? Оригиналы документов необходимо показать сотрудникам банка, а копии оставить при себе. Берете ипотеку через брокера? Оригиналы необходимо предоставить лишь ипотечному брокеру.
Во многих ситуациях, для наемного работника будет вполне достаточно подобного списка бумаг. Если же Вы имеете свой бизнес, то список будет зависеть от следующих моментов: от бизнеса, какова схема налогообложения, какова организационно-правовая форма.
Документы для реструктуризации ипотечного кредита
Для реструктуризации кредита понадобится пакет следующих документов:
- Выписка из ЕГРП на недвижимость и сделок с ним
- Копия кредитного договора
- Справка от банка с указанным сроком погашения
- Выписка из ЕГРП об общих правах отдельного лица для заемщика, а также его домочадцев
- Паспортные данные
- Копия трудовой
- Если человек потерял работу, необходимо предоставить бумагу, которая подтверждает его постановку на учет в органах службы занятости населения
- В том случае, если заемщик сильно болел, нужно подать справку из медучреждения
- Если ухудшилось финансовое состояние, следует представить справку от работодателя о снижении зарплаты
Сбор бумаг довольно хлопотное и нервное дело. Вы рискуете потерять изрядное количество времени, сил и энергии. Вдобавок, придется отпрашиваться с работы или пропускать важные сделки, которые возможно позволили бы Вам получить новые финансовые контракты!Так что же делать? Просто следует передать свои дела в руки профессиональных ипотечных брокеров и спокойно заниматься своей работой.
Ипотека на вторичное жилье и новостройки
Ипотека по двум документам
Ипотека для граждан РФ и СНГ
Ипотека с любой кредитной историей
100% гарантия (работаем без предоплаты)
Russian
Armenian
Belarusian
Chinese (Simplified)
English
German
Japanese
Kazakh
Ukrainian